2024年房產(chǎn)中介服務(wù)與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)與代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服務(wù)方）1.3房產(chǎn)定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3房產(chǎn)交易咨詢(xún)2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條：合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效條件第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指本合同所述房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人，甲方享有合同約定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。1.2乙方（中介服務(wù)方）：指本合同所述的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方根據(jù)甲方的委托提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3房產(chǎn)定義：指本合同所述的房產(chǎn)對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集與提供甲方所需的房源信息，包括房源的位置、面積、價(jià)格、戶(hù)型、配套設(shè)施等情況。2.2客源信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集與提供有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的客源信息，包括客源的需求、購(gòu)買(mǎi)能力、購(gòu)房目的等情況。2.3房產(chǎn)交易咨詢(xún)：乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢(xún)，包括市場(chǎng)行情、交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面的信息。2.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。第三條：代理范圍與權(quán)限3.1代理范圍：乙方作為甲方的代理人，代理甲方的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，包括但不限于房源與客源的收集與提供、房產(chǎn)交易咨詢(xún)、交易手續(xù)的協(xié)助辦理等。3.2代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)享有完全的代理權(quán)限，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同等。第四條：合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為委托事項(xiàng)完成之日。第五條：中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%。5.2支付方式：甲方在中介服務(wù)方完成委托事項(xiàng)后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在中介服務(wù)方提交交易完成的證明文件后三個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)的房源信息，確保房源的合法性、真實(shí)性。6.1.2配合乙方進(jìn)行交易咨詢(xún)、手續(xù)辦理等工作。6.1.3支付約定的中介費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、有效的房源與客源信息。6.2.2保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房源信息。6.2.3認(rèn)真辦理甲方的委托事項(xiàng)，盡力促成房產(chǎn)交易的完成。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方提供虛假房源信息或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供真實(shí)、有效的房源與客源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方泄露甲方隱私或未認(rèn)真辦理甲方委托事項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更：雙方同意合同的變更，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：任何一方違反保密條款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的效力13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同無(wú)效條件：本合同任何一方主體不具有法定資格或雙方惡意串通、損害國(guó)家、集體或第三人利益的，合同無(wú)效。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他協(xié)議或約定，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不僅限于買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易條件等。2.2第三方對(duì)交易事項(xiàng)有疑問(wèn)或異議時(shí)，甲方和乙方應(yīng)予以解答和配合。2.3第三方應(yīng)按照約定的程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)參與交易，如有變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息和資料，并保證其提供的信息真實(shí)可靠。3.2第三方應(yīng)按照約定履行交易義務(wù)，如辦理貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失。4.2第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償金額，不得超過(guò)房產(chǎn)交易總金額的10%。第五條：甲方和乙方的配合義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)交易手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的行為和資料進(jìn)行合理審查，確保其真實(shí)性和合法性。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的交易行為，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他方。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的保密8.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的敏感信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2保密期限自第三方提供信息之日起至交易完成或終止之日止。第九條：不可抗力對(duì)第三方的適用9.1不可抗力事件影響第三方履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十條：合同的變更與解除對(duì)第三方的適用10.1甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2合同變更或解除不影響第三方已履行部分的合法權(quán)益。第十一條：第三方權(quán)益的保護(hù)11.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。11.2第三方權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)向甲方和乙方提出書(shū)面索賠要求。第十二條：第三方退出交易的處理12.1第三方有權(quán)退出交易，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。12.2第三方退出交易造成甲方和乙方損失的，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十三條：第三方違約的后果13.1第三方違約導(dǎo)致合同不能履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約行為給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求賠償。第十四條：其他約定14.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修正不得影響第三方根據(jù)法律規(guī)定所享有的權(quán)利和保護(hù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.房產(chǎn)交易合同草稿6.貸款申請(qǐng)表7.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.交易稅費(fèi)計(jì)算單10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息或違反合同約定的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例：甲方故意隱瞞房源的真實(shí)面積，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按約定提供真實(shí)、有效的房源與客源信息的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例：乙方故意隱瞞房源的買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)狀，導(dǎo)致甲方損失交易機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。示例：甲方在交易完成后一個(gè)月內(nèi)未支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。4.乙方泄露甲方隱私或未認(rèn)真辦理甲方委托事項(xiàng)的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例：乙方未經(jīng)甲方同意向第三方泄露甲方的個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或