2024年度租賃合同：房東與租客就房產(chǎn)租賃期間的租金、押金及維修等事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：房東與租客就房產(chǎn)租賃期間的租金、押金及維修等事項(xiàng)。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時(shí)間2.4租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金支付日期及時(shí)間3.3押金退還條件及時(shí)間3.4押金扣除事項(xiàng)第四條房屋維修及維護(hù)4.1房東的維修責(zé)任4.2租客的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.4維修申請(qǐng)及處理流程第五條房屋使用及限制5.1房屋使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定第六條房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責(zé)任歸屬6.2賠償金額及支付方式6.3房屋修復(fù)責(zé)任及期限第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止7.3轉(zhuǎn)租通知期限第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第九條房屋檢查及報(bào)告9.1入住檢查9.2退租檢查9.3檢查報(bào)告的提交及保存第十條違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.2租客的違約責(zé)任10.3違約賠償金額及支付方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條法律適用及解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1房屋交付及鑰匙交接13.2合同的修改及補(bǔ)充13.3通知及送達(dá)方式第十四條合同的生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方（房東）將位于【房屋地址】的房產(chǎn)【房屋面積】平方米出租給乙方（租客）。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在合同終止之日起【退房期限】?jī)?nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金【租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的【支付日期】前【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付租金。2.4租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在【支付日期】前【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付押金。3.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或已修復(fù)損壞后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.4押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋維修及維護(hù)4.1房東的維修責(zé)任甲方承諾在租賃期間，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常使用承擔(dān)維修責(zé)任。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2租客的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)責(zé)任歸屬有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4維修申請(qǐng)及處理流程如需維修，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明維修原因及所需材料、費(fèi)用等。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)，并按照約定進(jìn)行維修。第五條房屋使用及限制5.1房屋使用范圍乙方租賃本房屋用于【房屋使用目的】。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于其他用途。5.2禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自拆改或添置設(shè)施。第六條房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責(zé)任歸屬租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或其他可歸責(zé)于乙方的因素導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2賠償金額及支付方式賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用確定。乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付賠償金額。6.3房屋修復(fù)責(zé)任及期限乙方應(yīng)在【修復(fù)期限】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可在租金中予以抵扣。具體抵扣方式由雙方協(xié)商確定。第九條房屋檢查及報(bào)告9.1入住檢查乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前與甲方共同進(jìn)行入住檢查，并在檢查報(bào)告中簽字確認(rèn)。9.2退租檢查租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)與甲方共同進(jìn)行退租檢查，并在檢查報(bào)告中簽字確認(rèn)。9.3檢查報(bào)告的提交及保存檢查報(bào)告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管檢查報(bào)告，以備日后查閱。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。10.3違約賠償金額及支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付期限】?jī)?nèi)支付。支付方式可由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方約定仲裁的，應(yīng)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向【法院名稱】提起訴訟。第十二條法律適用及解釋12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，法律法規(guī)如有變更，從其變更之日起適用新的法律法規(guī)。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十三條其他條款13.1房屋交付及鑰匙交接甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及鑰匙交付給乙方。13.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。13.3通知及送達(dá)方式雙方之間的通知及文件送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第十四條合同的生效及終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（一）租賃期滿，乙方按約定搬離租賃房屋；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）本合同約定的其他終止條件。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定處理押金、保險(xiǎn)等相關(guān)事項(xiàng)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入情形及處理2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃意向，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的服務(wù)，并依法收取傭金。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任及權(quán)益按照中介服務(wù)合同約定。2.2維修服務(wù)提供商介入如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，甲乙雙方可以委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入2.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可約定向第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)解決。第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方自身的約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如第三方未明確責(zé)任限額，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)。4.2第三方與維修服務(wù)提供商的關(guān)系如需維修服務(wù)，甲乙雙方可選擇第三方推薦的維修服務(wù)提供商。第三方對(duì)于維修服務(wù)提供商的推薦行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與保險(xiǎn)公司之間的關(guān)系第五條甲乙方的義務(wù)及權(quán)利5.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決。5.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，乙方應(yīng)向甲方提出，并由甲方協(xié)助解決。5.3甲乙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)就第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。甲乙雙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)使用第三方的服務(wù)。第六條違約責(zé)任及賠償6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。6.2甲方、乙方違約如甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方、乙方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司之間的爭(zhēng)議第三方與維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司之間的爭(zhēng)議，按照各自的合同約定解決。本補(bǔ)充修正條款與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充修正條款的修改、補(bǔ)充及解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。本補(bǔ)充修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本補(bǔ)充修正條款生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修報(bào)告附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：第三方服務(wù)提供商合同副本附件七：仲裁協(xié)議附件八：法院訴訟狀附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方租賃房屋的主要合同條款，包括但不限于租賃房屋地址、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、支付時(shí)間等。附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方收取乙方押金的收據(jù)，記錄押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄乙方向甲方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：房屋維修報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單副本，記錄保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件六：第三方服務(wù)提供商合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同副本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件七：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方約定的仲裁協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁程序、仲裁裁決的執(zhí)行等。附件八：法院訴訟狀詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在訴訟過(guò)程中的訴訟狀，包括訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常租賃，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。2.乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。3.乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或有權(quán)處分人，承擔(dān)出租人的義務(wù)。2.乙方：指租賃房屋的租客，承擔(dān)承租人的義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同的履行向甲方支付的一定金額的金錢。6.維修：指對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。7.違