地基轉(zhuǎn)賣(mài)合同范例

地基轉(zhuǎn)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的地基使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地基基本信息

1.地基所在地：_________________________

2.地基面積：_________________________平方米

3.地基用途：_________________________

4.土地性質(zhì)：_________________________

5.土地使用年限：_________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將該地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

3.甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將地基使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方在取得地基使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃要求合理使用地基。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。

2.乙方在使用地基過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付地基使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元/日。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元/日。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

附件二：土地權(quán)屬證明

附件三：付款憑證

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（買(mǎi)受方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的地基使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地基基本信息

1.地基所在地：_________________________

2.地基面積：_________________________平方米

3.地基用途：_________________________

4.土地性質(zhì)：_________________________

5.土地使用年限：_________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將該地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將地基使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方在取得地基使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃要求合理使用地基。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。

2.乙方在使用地基過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方保留對(duì)地基使用權(quán)的所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得擅自改變地基用途或進(jìn)行任何形式的地基分割。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及賠償損失。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元/日。

2.若乙方違反合同約定，擅自改變地基用途或進(jìn)行地基分割，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

3.若乙方因自身原因?qū)е碌鼗褂脵?quán)被國(guó)家有關(guān)部門(mén)收回，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

附件二：土地權(quán)屬證明

附件三：付款憑證

附件四：擔(dān)保合同

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供權(quán)益保障，確保甲方在轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)過(guò)程中，能夠及時(shí)獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在乙方違約時(shí)，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保了甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于乙方需要使用甲方位于_________________________的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.物業(yè)地址：_________________________

2.物業(yè)面積：_________________________平方米

3.物業(yè)用途：_________________________

4.物業(yè)權(quán)屬：_________________________

5.租賃期限：_________________________

二、租賃價(jià)格及支付方式

1.乙方同意租賃甲方物業(yè)，租賃價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元/月。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，預(yù)付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)________________________元。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

三、物業(yè)交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。

2.乙方在取得物業(yè)使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定合理使用物業(yè)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。

2.乙方在使用物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合租賃合同約定的使用條件。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)需要調(diào)整物業(yè)內(nèi)部布局，但不得改變物業(yè)外部結(jié)構(gòu)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元/日。

2.若甲方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行物業(yè)分割，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

3.若甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)被國(guó)家有關(guān)部門(mén)收回，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)連帶支付租金的責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附