醫(yī)療中心整體租賃合同樣本

醫(yī)療中心整體租賃合同樣本合同編號(hào)：__________醫(yī)療中心整體租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的醫(yī)療中心物業(yè)整體出租給承租方。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條物業(yè)管理及維修3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.2出租方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施的正常運(yùn)行。若設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。3.3承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞物業(yè)設(shè)施。若承租方導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2出租方未按約定提供物業(yè)或未履行物業(yè)管理職責(zé)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因此給承租方造成的損失。5.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療中心物業(yè)所有權(quán)證明2.醫(yī)療中心物業(yè)現(xiàn)狀照片3.醫(yī)療中心平面圖4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)管理規(guī)定6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同7.保險(xiǎn)公司提供的物業(yè)保險(xiǎn)證明8.租金支付證明9.維修基金支付證明10.合同解除或變更申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付物業(yè)未履行物業(yè)管理職責(zé)未按約定提供設(shè)施和服務(wù)提前解除合同2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用物業(yè)設(shè)施提前解除合同未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的日常管理工作，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施故障：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定及時(shí)支付租金。3.物業(yè)管理爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.合同變更或解除：提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.違約行為：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃醫(yī)療中心物業(yè)開展業(yè)務(wù)。2.醫(yī)療中心