生物科技二手房交易協(xié)議

生物科技二手房交易協(xié)議合同編號：__________生物科技二手房交易協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于_______的生物科技二手房一套，愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述二手房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的生物科技二手房位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.甲方已持有該房屋的_______（房產(chǎn)證/土地使用權證/其他相關證件），證件編號為_______。3.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的因素。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該生物科技二手房的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購房款后，甲方應按照約定交付房屋，并辦理相關過戶手續(xù)。三、交付及過戶1.甲方應在收到乙方購房款后，_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.過戶完成后，甲方應將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。四、售后服務1.甲方承諾在交易完成后，_______年內(nèi)對房屋的質(zhì)量問題提供免費維修服務。2.甲方應在交易完成后，_______年內(nèi)對房屋的使用問題提供咨詢服務。五、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權證/其他相關證件2.房屋所有權轉(zhuǎn)移證明3.交易價格支付憑證4.房屋質(zhì)量維修服務記錄5.房屋使用咨詢記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時交付房屋，或交付的房屋存在影響交易的因素。2.甲方違反本協(xié)議的約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方違反本協(xié)議的約定，未能提供售后服務。4.乙方未能按時支付購房款。5.乙方違反本協(xié)議的約定，其他影響合同履行的情況。三、法律名詞及解釋：1.生物科技二手房：指位于特定地點，具備生物科技相關設施和設備的二手房。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權證明，證明房屋所有權歸甲方所有。3.土地使用權證：指土地使用權證明，證明甲方擁有該土地的使用權。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.售后服務：指甲方在交易完成后，對房屋的質(zhì)量問題提供免費維修服務，對房屋的使用問題提供咨詢服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋存在影響交易的因素：解決辦法：乙方有權要求甲方排除影響交易的因素，或要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔過戶費用，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。5.其他影響合同履行的情況：解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起