個(gè)人門面交易合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________個(gè)人門面交易合同協(xié)議1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為門面所有權(quán)人，愿意將門面出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的門面，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.1門面位于________________（地址），門面面積為____平方米。1.2門面所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本門面的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門面交易價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.3剩余的門面交易價(jià)格，乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給甲方。2.4乙方支付門面交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1本門面交付時(shí)間為____年____月____日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將門面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交予乙方。3.2甲方應(yīng)保證門面在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3門面過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方應(yīng)對(duì)門面進(jìn)行一定的保修，保修期限為自交付之日起____年。4.2在保修期限內(nèi)，門面出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為門面交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付門面或未提供合法有效的權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付門面交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證門面所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付門面交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.門面交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)門面符合約定條件。4.門面過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，如雙方有其他約定，從其約定。5.甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，確保交易的合規(guī)性。6.雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。二、解決辦法1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.門面所有權(quán)：指對(duì)門面建筑物及其占用土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.保修：指產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問題而提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為門面租賃出去的情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在門面交付給乙方前，確保門面內(nèi)的租賃合同已解除，租賃物品已搬離，且門面已恢復(fù)至可正常經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)。2.乙方擬對(duì)門面進(jìn)行改擴(kuò)建：補(bǔ)充條款：乙方在門面交付后，如需進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。擴(kuò)建部分的所有權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買擴(kuò)建部分的權(quán)益。3.甲方擬出售門面所有權(quán)：補(bǔ)充條款：如甲方在門面交付后擬出售門面所有權(quán)，應(yīng)提前至少__個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買門面所有權(quán)。4.乙方經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為：補(bǔ)充條款：如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致門面被有關(guān)部門查封、停業(yè)等，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方