修理廠租賃與承包協(xié)議

合同編號(hào)：__________修理廠租賃與承包協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、租賃與承包范圍2.乙方承包修理廠后，享有修理廠的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，但不得改變修理廠的結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃與承包期限1.雙方同意本次租賃與承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃與承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃與承包協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包費(fèi)用。三、承包費(fèi)用1.乙方每月支付給甲方承包費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每月_______日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用。2.承包費(fèi)用包含修理廠的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，不包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)與管理1.乙方在承包期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保證修理廠的服務(wù)質(zhì)量，不得損害修理廠聲譽(yù)。3.乙方在修理廠經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。五、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)修理廠的日常維修與保養(yǎng)，保證修理廠的基本設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方在承包期間應(yīng)合理使用修理廠的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在承包期間為修理廠投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在承包期間如發(fā)生意外事故，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將修理廠交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和清潔費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期部分的滯納金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)的身份真實(shí)、合法，如有隱瞞或虛假情況，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方在承包期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)保證修理廠的服務(wù)質(zhì)量，不得損害修理廠聲譽(yù)。（4）乙方在承包期間應(yīng)合理使用修理廠的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。（5）乙方應(yīng)在承包期間為修理廠投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，并由承租方支付租金的行為。4.承包：指承包方承擔(dān)某項(xiàng)業(yè)務(wù)或工程，按照約定的條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或管理。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢(qián)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式，使糾紛得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期間欲進(jìn)行設(shè)施改造或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。補(bǔ)充條款：如乙方需對(duì)修理廠進(jìn)行設(shè)施改造或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍不得改變修理廠的結(jié)構(gòu)和用途，且應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：合同履行期間，遇市場(chǎng)行情變化，承包費(fèi)用需調(diào)整。補(bǔ)充條款：如合同履行期間，市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整承包費(fèi)用，并提前一個(gè)月通知乙方。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因故需提前解除合同。補(bǔ)充條款：如乙方因故需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。違約金用于賠償