房產(chǎn)分割協(xié)議書范本參考

合同編號：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，房產(chǎn)證載明規(guī)劃用途為_______。二、房產(chǎn)分割及價格2.1甲方同意將上述房產(chǎn)分割為_______個獨立部分，分割后每個部分的面積分別為：_______平方米。2.2乙方同意購買上述房產(chǎn)分割后的_______個獨立部分，購買的面積為：_______平方米。2.3雙方確認(rèn)，分割后的房產(chǎn)價格按照市場評估價格計算，每個獨立部分的市場評估價格為人民幣_______元/平方米。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買甲方分割后的房產(chǎn)，總計房價為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2剩余的房產(chǎn)總價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方支付房款方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）支付。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割、過戶過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。5.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.核實房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等，確保無誤。3.明確房產(chǎn)分割數(shù)量、價格及付款時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.注意房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)，確保過戶順利進行。5.遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法庭紀(jì)律。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應(yīng)履行判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房產(chǎn)分割：將一套房產(chǎn)劃分為多個獨立部分，每個部分具有獨立的產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。6.訴訟：當(dāng)事人依法向法院請求解決爭議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房產(chǎn)分割：例如，父母去世后，子女之間協(xié)商分割遺留的房產(chǎn)。2.合作伙伴之間的房產(chǎn)分割：例如，兩個合伙人共同購買了一棟樓，后來因為業(yè)務(wù)發(fā)展需要分割房產(chǎn)。3.離婚夫妻的房產(chǎn)分割：夫妻在離婚時，需要協(xié)商分割共同的房產(chǎn)。合同補充條款：1.家庭成員分割房產(chǎn)：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是為了公平、合理地分割父母遺留的房產(chǎn)，確保各方的合法權(quán)益。甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)各自擁有獨立的產(chǎn)權(quán)，不再享有共有權(quán)益。2.合作伙伴分割房產(chǎn)：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是為了確保雙方在房產(chǎn)分割后的合法權(quán)益。甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)各自擁有獨立的產(chǎn)權(quán)，不再享有共有權(quán)益。甲乙雙方約定，在分割房產(chǎn)后，繼續(xù)履行合伙協(xié)議中的其他條款。3.離婚夫妻分割房產(chǎn)：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是為了公平、合理地分割夫妻共同的房產(chǎn)。甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)各自擁有獨立的產(chǎn)權(quán)，不再享有共有權(quán)益。甲乙雙方約定，本協(xié)議的簽