2024年房屋買賣協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為甲方。2.乙方購買的房屋為上述房屋的全部權利，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。二、房屋轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方上述房屋。2.乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.甲方應在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應保證其在出售房屋時，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。2.如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付房款總額的_______%作為賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房屋買賣協(xié)議前，應充分了解房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬、結構安全、質(zhì)量問題等。（2）甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，按時履行付款、交付房屋等義務。（3）甲方應保證出售房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。（4）乙方在購買房屋后，應依法辦理房屋過戶手續(xù)，并妥善保管相關證件。2.解決辦法：（1）如甲方未能按時交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金。違約金為房款的_______%。（2）如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付房款總額的_______%作為賠償。（3）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權利。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.債務：指債務人因合同、侵權、無因管理、不當?shù)美确申P系，對他人民事權益所負的履行義務。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從原權利人名下轉移到買方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：買賣雙方為親朋好友關系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互相信任的原則。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關系，本合同的簽訂旨在友好協(xié)商、互相信任的基礎上進行。雙方在此承諾，在合同履行過程中，應秉持誠實守信的原則，遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。2.特殊情況：房屋買賣涉及外籍人士，需要考慮雙方在語言、文化等方面的差異。補充條款：鑒于甲乙雙方存在語言、文化等方面的差異，為保證本合同的順利進行，雙方同意聘請翻譯人員，確保雙方在合同簽訂、履行過程中的溝通暢通。翻譯人員的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。3.特殊情況：房屋買賣過程中，甲方提供家具、家電等設施，乙方需對這些設施的狀況予以確認。補充條款：甲方承諾，房屋交付時，將提供家具、家電等設施。乙方在接收房屋時，應對這些設施的狀況進行確認，并注明在合同附件中。如設施存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行維修或更換。4.特殊情況：房屋買賣雙方約定，乙方在一定期限內(nèi)不得出售該房屋。補充條款：甲乙雙方約定，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，乙方不得出售該房屋。如乙方違反此約定，甲