家庭旅館租房合同樣式

合同編號：__________甲方（出租人）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租人）：_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于_______（用途），并應(yīng)合理使用，妥善保管。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費、水電費等費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于保證乙方履行本合同約定義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、完好。5.2甲方應(yīng)負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，且安全和完好，負責維修和保養(yǎng)，但乙方故意或重大過失、正常使用磨損及不可抗力因素造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.本合同適用中華人民共和國法律，履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.若甲方未履行合同義務(wù)，如未保證房產(chǎn)安全、完好或干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動等，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未履行合同義務(wù)，如未支付租金或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭旅館運營：若乙方租賃的房產(chǎn)用于經(jīng)營家庭旅館，雙方需額外約定旅客住宿的相關(guān)規(guī)定，如住宿人數(shù)上限、客房價格、清潔服務(wù)等內(nèi)容。補充條款：（1）乙方經(jīng)營家庭旅館時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保旅客安全。（2）乙方應(yīng)在客房內(nèi)提供基本的住宿設(shè)施，并確?？头啃l(wèi)生達標。2.短期租賃：若雙方約定租賃期限少于一個月，雙方需就租金支付方式、押金退還等問題進行明確。補充條款：（1）租賃期限少于一個月時，租金按日計算，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）乙方提前終止租賃的，押金不予退還。3.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，雙方需就寵物管理、環(huán)境衛(wèi)生等問題達成一致。補充條款：（1）乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里安寧，需遵守寵物管理規(guī)定。（2）乙方負責寵物造成的房產(chǎn)損害賠償。4.房屋改造：若乙方需對房產(chǎn)進行改造，雙方需就改造方案、費用承擔等問題進行明確。補充條款：（1）乙方進行房屋改造前，需征得甲方同意，并提交改造方案。