2024物業(yè)管理責任協(xié)議書

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)與乙方支付物業(yè)費等相關(guān)事項，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：____住宅/商業(yè)/其他____1.3物業(yè)規(guī)模：____平方米____1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全防護；（4）物業(yè)環(huán)境及公共秩序的管理維護；（5）物業(yè)服務(wù)人員的管理培訓(xùn)；（6）其他約定服務(wù)事項。第三條物業(yè)費用3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)費標準為____元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費自乙方入住之日起計算。3.2乙方應(yīng)按期向甲方支付公共維修基金，公共維修基金標準為____元/平方米，自乙方入住之日起計算。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費和公共維修基金的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第四條物業(yè)的使用與維護4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，按照甲方提供的《業(yè)主手冊》等文件要求使用和維護物業(yè)。4.2乙方不得在物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備上私拉亂接、私自改動，不得損害他人合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求配合物業(yè)管理工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和環(huán)境。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。特殊情況雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同。5.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)管理區(qū)域，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照逾期金額的____%支付違約金。6.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費和公共維修基金，甲方有權(quán)要求乙方支付，并按照逾期金額的____%支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)嚴格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費和公共維修基金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和環(huán)境。4.如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。5.合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。特殊情況雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理，以及物業(yè)環(huán)境及公共秩序的管理維護等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費：指業(yè)主按照物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定的標準支付的費用。3.公共維修基金：指業(yè)主為物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造而支付的基金。4.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費和公共維修基金，按照逾期金額的一定比例支付的費用。5.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)公司負責管理的物業(yè)所在區(qū)域，包括住宅、商業(yè)或其他類型物業(yè)。6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定，按照逾期金額的一定比例支付的費用。特殊應(yīng)用場合：1.裝修許可：當乙方進行房屋裝修時，需要提前向甲方申請裝修許可，并遵守物業(yè)公司的裝修規(guī)定。補充條款：乙方在進行房屋裝修前，需向甲方提交裝修申請，并提供相關(guān)設(shè)計圖紙和裝修材料清單。甲方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)審批完畢，如有特殊情況需延長審批時間的，應(yīng)提前通知乙方。乙方在獲得裝修許可后，方可開始進行裝修，并在裝修過程中遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方申請驗收，甲方應(yīng)在收到驗收申請后的兩個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物時，需遵守物業(yè)公司的寵物管理規(guī)定，如寵物噪音、清潔等問題。補充條款：乙方在飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)遵守物業(yè)公司的寵物管理規(guī)定，確保寵物不會對他人造成困擾。乙方應(yīng)負責寵物的清潔、安全和噪音控制，并承擔因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責任。如乙方違反寵物管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照甲方規(guī)定的標準支付違約金。3.停車管理：乙方在使用停車位時，需遵守物業(yè)公司的停車管理規(guī)定，如停車位分配、停車費用等。補充條款：乙方在使用停車位時，應(yīng)遵守物業(yè)公司的停車管理規(guī)定，按照約定的方式使用停車位。如停車位數(shù)量有限，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況進行停車位分配。乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付停車費用，并在規(guī)定的時間內(nèi)辦理停車位續(xù)