建筑工程租賃合同

合同編號：__________建筑工程租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃設(shè)備及用途1.1甲方同意將__________（設(shè)備名稱）共計(jì)__________臺（套）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃設(shè)備的用途為：__________（工程名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每臺（套）設(shè)備每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付第一個月租金。（2）以后每月租金在當(dāng)月租金到期日前五個工作日內(nèi)支付。（3）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條租賃設(shè)備的交付及退還4.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，將租賃設(shè)備交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃設(shè)備，按照操作規(guī)程使用，不得隨意拆改、損壞設(shè)備。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃設(shè)備退還給甲方，并承擔(dān)設(shè)備退貨過程中的相關(guān)費(fèi)用。如設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方的實(shí)際損失賠償。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期內(nèi)，租賃設(shè)備的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備的維修及保養(yǎng)工作。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃設(shè)備的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其名稱、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)告知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃設(shè)備清單（略）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)、隱瞞重要事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用租賃設(shè)備，避免損壞或丟失。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定將租賃設(shè)備退還給甲方。（5）乙方應(yīng)辦理租賃設(shè)備的保險(xiǎn)手續(xù)，并通知甲方保險(xiǎn)相關(guān)信息。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中各方權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.租賃合同：是指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式，一般為合同金額的一定比例。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工程緊急情況：場合：乙方租賃的設(shè)備用于一項(xiàng)緊急工程，工程進(jìn)度要求非常緊，可能需要乙方全天候作業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保設(shè)備在任何時(shí)候都能夠正常運(yùn)行，如有設(shè)備故障，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)備。2.設(shè)備升級換代：場合：租賃期間，甲方推出更新型號的設(shè)備，乙方希望升級使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供新設(shè)備的租賃價(jià)格優(yōu)惠，并且負(fù)責(zé)將舊設(shè)備收回或提供合理的處置方案。3.不可抗力因素：場合：由于自然災(zāi)害、政府行為等原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如果因不可抗力因素導(dǎo)致工程中斷超過一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限或終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.設(shè)備損耗超出正常范圍：場合：乙方使用設(shè)備過程中，因操作不當(dāng)或不當(dāng)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備嚴(yán)重?fù)p耗。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的額外維修費(fèi)用或設(shè)備更換費(fèi)用。5.工程提前完成：場合：工程提前完成，乙方不再需要租賃設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在工程完成后