土地租賃意向協(xié)議書范本

合同編號：__________土地租賃意向協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______市/縣_______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，宗地編號為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地權屬證書為準）。1.2甲方保證出租的土地符合國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，擁有合法的土地使用權，不存在任何權屬糾紛。第二條租賃用途2.1乙方承租甲方土地用于_______（具體用途應符合當?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定）。2.2乙方必須按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后報請相關部門批準。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1甲乙雙方約定租金為每平方米_______元/年，總計租金為_______元/年。4.2乙方應在每年_______月_______日前支付當年的租金，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第五條土地使用及管理5.1乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)、地貌、植被等。5.2乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，按照相關職能部門的要求進行土地使用。第六條權利與義務6.1甲方應保證出租土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。6.3乙方應按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.4乙方應按照約定支付租金，維護土地合法權益。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方違反本協(xié)議第六條第一款約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3如乙方違反本協(xié)議第二條第二款約定，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地權屬：甲方應保證出租土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。在簽訂合同前，乙方應認真核查甲方的土地權屬證書，確保甲方擁有合法的土地使用權。2.租賃用途：乙方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后報請相關部門批準。3.租金支付：乙方應在每年約定的日期前支付當年的租金。逾期支付租金的，應支付應付租金的滯納金。4.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解除合同：如甲方違反本協(xié)議第六條第一款約定，導致乙方遭受損失的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。如乙方違反本協(xié)議第二條第二款約定，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。法律名詞解釋：1.土地權屬：指土地的所有權、使用權、收益權、處置權等權利的歸屬。2.租賃用途：指乙方在租賃土地上所進行的具體活動或經(jīng)營項目。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.違約責任：指當合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方承租土地用于種植農(nóng)作物，如水稻、小麥等。附加條款：甲方應提供農(nóng)業(yè)種植所需的基本設施，如水源、灌溉設備等。3.工業(yè)生產(chǎn)：乙方承租土地用于建設工廠、生產(chǎn)線等工業(yè)用途。附加條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關的環(huán)保審批手續(xù)，確保乙方的生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求。4.房地產(chǎn)開發(fā)：乙方承租土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，如建設住宅小區(qū)、商業(yè)樓等。附加條款：甲方應提供土地規(guī)劃許可等相關文件，確保乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目合法合規(guī)。5.臨時活動：乙方承租土地用于舉辦臨時活動，如音樂節(jié)、展覽等。附加條款：甲方應保證土地具備舉辦臨時活動的條件，如提供臨時設施