標(biāo)準(zhǔn)樣式商鋪租賃合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)樣式商鋪租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪面積為_______平方米。1.2乙方承租的商鋪用于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，每月租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等與商鋪使用相關(guān)的費用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條商鋪交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同查驗商鋪現(xiàn)狀，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維修，確保商鋪符合租賃用途；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修，確保商鋪的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得提前解除合同。如乙方擅自解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金。6.3如甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每月租金的_______%。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為遲延支付租金的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方均有履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金和費用，避免逾期支付或遲延交付。（3）乙方在使用商鋪時，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪符合約定的經(jīng)營范圍。（4）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生，確保商鋪的正常使用。（5）在履行合同過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自解除或變更合同。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間長度，自商鋪交付之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：甲方允許乙方在租賃期間進(jìn)行商場促銷活動，但需提前向甲方申請，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。如促銷活動導(dǎo)致商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.商鋪裝修：乙方如需進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審核，確保裝修工程符合安全、消防等規(guī)定。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修費用。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守甲方關(guān)于節(jié)假日營業(yè)的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)根據(jù)節(jié)假日的人流量調(diào)整乙方的營業(yè)時間。4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前提前一個月通知乙方調(diào)整租金。具體租金雙方協(xié)商確定。5.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)