標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃代理合同范本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃代理合同范本甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條委托代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋進(jìn)行租賃，包括但不限于發(fā)布租賃信息、尋找租賃意向人、組織雙方簽訂租賃合同等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動(dòng)，不得擅自超越代理權(quán)限。第三條租賃代理期限3.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的委托代理合同。第四條租賃代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃金額的_______%向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用支付方式為：_______。4.2乙方在代理過程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條租賃合同的簽訂5.1乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行，確保租賃合同的簽訂符合甲方的利益。5.2乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款，并保證合同的真實(shí)、合法、有效。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極尋找租賃意向人，確保在代理期限內(nèi)將房屋出租。6.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，將租金、押金等支付給甲方。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全、完整。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并積極配合乙方的代理工作。7.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。7.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定代理期限完成租賃的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。8.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3甲乙雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)、實(shí)力、經(jīng)營(yíng)狀況等，確保雙方具備履行合同的能力。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自超越代理權(quán)限，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全、完整，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.代理：代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的法律行為。2.代理費(fèi)用：代理人從事代理活動(dòng)所支出的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)等。3.租賃代理：代理人依法從事的租賃業(yè)務(wù)，包括發(fā)布租賃信息、尋找租賃意向人、組織雙方簽訂租賃合同等。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論等方式，達(dá)成一致意見。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期租賃：甲乙雙方約定，在房屋租賃前，乙方需進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款如下：裝修期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，費(fèi)用為_______元。裝修保護(hù)：乙方在裝修過程中應(yīng)保護(hù)好甲方家具、電器等財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。2.短期租賃：甲乙雙方約定，租賃期限少于常規(guī)租賃期限。補(bǔ)充條款如下：租賃期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。租金優(yōu)惠：鑒于短期租賃，乙方給予租金優(yōu)惠，租金為_______元/月。3.帶家具租賃：甲乙雙方約定，房屋租賃時(shí)包含家具。補(bǔ)充條款如下：家具清單：甲方提供家具清單，包括家具種類、數(shù)量、新舊程度等。家具維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用家具，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.寵物飼養(yǎng)：甲乙雙方約定，乙方可在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款如下：寵物種類：乙方飼養(yǎng)的寵物種類為_______，不得飼養(yǎng)危險(xiǎn)寵物。寵物管理：乙方負(fù)責(zé)寵物的日常管理，確保寵物不影響鄰居正常生活。5.房屋維修：甲乙雙方約定，房屋維修