辦公房承包經(jīng)營合同范本

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的辦公房屋承包給乙方使用，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2承包期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付承包金給甲方，承包金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付承包金的方式為每季度支付一次，每季度支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包金。第三條承包用途乙方只能將上述辦公房屋用于_______（用途），不得用于任何違法活動及其他不符合合同約定的用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。4.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及歸還5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并承擔(dān)因損壞或丟失所造成的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)確保房屋符合合同約定的用途，具備基本的居住或辦公條件。（2）承包方應(yīng)按照合同約定支付承包金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法活動。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（4）合同期內(nèi)，如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。（5）合同到期或解除合同時(shí)，承包方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還出租方，并承擔(dān)因損壞或丟失所造成的賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.甲方：指出租方，即房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。3.乙方：指承包方，即承租方，享有承包房屋使用權(quán)。4.承包金：指乙方為使用承包房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：承包方為創(chuàng)業(yè)公司，需要使用房屋進(jìn)行辦公和客戶接待。2.場合：承包方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要使用房屋進(jìn)行教學(xué)活動。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的安全設(shè)施完善，如消防設(shè)施、緊急出口等。同時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)安裝必要的教學(xué)設(shè)備，如投影儀、白板等。3.場合：承包方為餐飲企業(yè)，需要使用房屋進(jìn)行食品加工和顧客就餐。4.場合：合同期內(nèi)，房屋所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋損壞。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方進(jìn)行維修和恢復(fù)。同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整承包金支付方式和金額。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋租賃許可證