2024標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范例

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇到無(wú)法履行的情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。3.在房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)依法對(duì)爭(zhēng)議雙方進(jìn)行調(diào)解或裁決。5.人民法院：國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承：當(dāng)甲方為房屋的法定繼承人，因繼承取得房屋所有權(quán)，需將房屋出售給乙方時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。2.離婚析產(chǎn)：當(dāng)甲方為房屋的共同所有權(quán)人，因離婚需將房屋出售給乙方時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供離婚證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，以證明乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)：當(dāng)甲方為企業(yè)，因轉(zhuǎn)產(chǎn)需要將位于工廠內(nèi)的辦公房屋出售給乙方時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋用途合法。4.房屋贈(zèng)與：當(dāng)甲方將房屋作為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供贈(zèng)與合同及公證證明，以確保贈(zèng)與行為的合法性。5.房屋租賃：當(dāng)甲方為房屋的出租人，乙方為承租人，雙方協(xié)商將租賃房屋出售給乙方時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方終止租賃合同，并在過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）4.繼承證明復(fù)印