員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______物業(yè)管理服務(wù)有限公司地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_______公司地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)；乙方需要甲方提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供宿舍區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)管理；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方及宿舍區(qū)居民的生活和工作需求。第二條服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用為每平方米每月____元，按宿舍區(qū)實(shí)際建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付甲方，具體支付方式如下：（1）每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付該季度度的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方支付的服務(wù)費(fèi)用不得少于甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)實(shí)際成本。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行和持續(xù)改進(jìn)。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.4甲方應(yīng)加強(qiáng)宿舍區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保證宿舍區(qū)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。4.5甲方應(yīng)加強(qiáng)宿舍區(qū)的公共秩序維護(hù)管理，保障宿舍區(qū)的安全和寧靜。4.6甲方應(yīng)定期組織消防演練，提高宿舍區(qū)居民的消防安全意識(shí)，確保宿舍區(qū)的消防安全。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________物業(yè)管理服務(wù)有限公司乙方（蓋章）：__________公司甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，并按照法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或遲延支付。4.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)宿舍區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保宿舍區(qū)的安全和寧靜。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂的合同一旦生效，即具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。3.如乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額可按照合同約定或雙方協(xié)商確定。4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防安全等方面的服務(wù)。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指用于住宅小區(qū)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施，包括房屋、共用設(shè)施設(shè)備等。3.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：指對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃、清潔、消毒等工作，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。4.物業(yè)公共秩序維護(hù)管理：指對(duì)住宅小區(qū)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，保障小區(qū)的安全和寧靜。5.物業(yè)消防安全管理：指對(duì)住宅小區(qū)的消防安全工作進(jìn)行管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，尋求法律救濟(jì)，以解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.節(jié)假日期間的物業(yè)管理服務(wù)：在春節(jié)、國慶節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)假日期間，甲方應(yīng)確保宿舍區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)正常進(jìn)行，必要時(shí)增加工作人員確保服務(wù)質(zhì)量。2.突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)：如遇到自然災(zāi)害、疾病爆發(fā)等突發(fā)事件，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障宿舍區(qū)的安全和居民的正常生活。3.居民投訴的處理：如居民對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有任何不滿或投訴，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并與居民溝通解決問題。4.設(shè)施設(shè)備的更新改造：如宿舍區(qū)的設(shè)施設(shè)備需要更新改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定改造方案和費(fèi)用。合同補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日期間物業(yè)管理服務(wù)：在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中，額外包含節(jié)假日期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行應(yīng)急演練，確保宿舍區(qū)在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速應(yīng)對(duì)。3.居民投訴處理：甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，如設(shè)立客服或投訴，確保居民投訴能夠及時(shí)處理。4.設(shè)施設(shè)備更新改造：如甲方需對(duì)宿舍區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，