2024年度安徽省住宅租賃維修合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省住宅租賃維修合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃維修合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃維修合同標(biāo)的2.1住宅地址及面積2.2住宅設(shè)施及用品第三條租賃維修合同期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條維修項(xiàng)目及費(fèi)用4.1維修項(xiàng)目列表4.2維修費(fèi)用計(jì)算及支付方式第五條維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修材料標(biāo)準(zhǔn)5.2維修工藝標(biāo)準(zhǔn)5.3維修質(zhì)量驗(yàn)收第六條維修工程進(jìn)度6.1維修工程計(jì)劃時(shí)間表6.2維修工程變更及調(diào)整第七條維修工程保修期限7.1保修期限規(guī)定7.2保修范圍及內(nèi)容第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1住宅設(shè)施及用品清單12.2維修項(xiàng)目明細(xì)表第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃維修合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：安徽省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：安徽省合肥市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承租方信息1.2.1名稱：（承租方名稱）1.2.2地址：（承租方地址）1.2.3法定代表人：（承租方法定代表人）1.2.4聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）第二條租賃維修合同標(biāo)的2.1住宅地址及面積2.1.1住宅地址：安徽省合肥市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.1.2住宅面積：平方米2.2住宅設(shè)施及用品2.2.1家具清單：（附件一）2.2.2家電清單：（附件二）2.2.3其他設(shè)施及用品：（附件三）第三條租賃維修合同期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日第四條維修項(xiàng)目及費(fèi)用4.1維修項(xiàng)目列表4.1.1室內(nèi)墻面翻新4.1.2地板更換4.1.3衛(wèi)生間翻新4.1.4廚房設(shè)備更換4.1.5水電系統(tǒng)檢查及維修4.1.6門窗維修4.1.7公共設(shè)施維修4.2維修費(fèi)用計(jì)算及支付方式4.2.1維修費(fèi)用總計(jì)：人民幣萬(wàn)元整4.2.2承租方支付維修費(fèi)用的方式：每月支付人民幣元整，自2024年1月起，每月25日前支付當(dāng)月維修費(fèi)用。第五條維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維修材料標(biāo)準(zhǔn)5.1.1室內(nèi)墻面翻新所使用的材料應(yīng)為環(huán)保、無(wú)毒、無(wú)味的涂料。5.1.2地板更換所使用的材料應(yīng)為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。5.1.3衛(wèi)生間翻新所使用的材料應(yīng)為防水、防滑、耐磨的瓷磚。5.1.4廚房設(shè)備更換所使用的材料應(yīng)為食品安全級(jí)的不銹鋼材料。5.2維修工藝標(biāo)準(zhǔn)5.2.1室內(nèi)墻面翻新應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保墻面平整、色澤均勻。5.2.2地板更換應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保地板鋪設(shè)平整、牢固。5.2.3衛(wèi)生間翻新應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保防水層施工到位，無(wú)滲漏。5.2.4廚房設(shè)備更換應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保設(shè)備安裝牢固、使用安全。5.3維修質(zhì)量驗(yàn)收5.3.1維修工程完成后，由出租方組織驗(yàn)收。5.3.2承租方對(duì)維修質(zhì)量有異議的，可以在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3.3維修工程驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至驗(yàn)收合格。第六條維修工程進(jìn)度6.1維修工程計(jì)劃時(shí)間表6.1.1室內(nèi)墻面翻新：2024年1月1日至2024年1月31日6.1.2地板更換：2024年2月1日至2024年2月28日6.1.3衛(wèi)生間翻新：2024年3月1日至2024年3月31日6.1.4廚房設(shè)備更換：2024年4月1日至2024年4月30日6.1.5水電系統(tǒng)檢查及維修：2024年5月1日至2024年5月15日6.1.6門窗維修：2024年6月1日至2024年6月30日6.1.7公共設(shè)施維修：2024年7月1日至2024年7月31日6.2維修工程變更及調(diào)整6.2.1如因特殊情況導(dǎo)致維修工程進(jìn)度需要調(diào)整的，雙方可以協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2.2維修工程進(jìn)度的變更應(yīng)以書面形式通知第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)符合雙方共同利益，并書面協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違背原合同的宗旨和目的。8.1.3合同變更需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明變更日期。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并書面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于搬離住宅、支付違約金等。8.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供住宅或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.1.2出租方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，直至交付為止。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。9.2.2承租方未按約定使用住宅或故意損壞住宅的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更和終止，應(yīng)符合本合同第八條和第十條的規(guī)定。11.3合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即終止，但合同終止前的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。第十二條合同的附件12.1住宅設(shè)施及用品清單（附件一）12.2維修項(xiàng)目明細(xì)表（附件二）12.3維修費(fèi)用預(yù)算表（附件三）第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修施工方、驗(yàn)收方等。15.2第三方介入的條件和方式15.2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。15.2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。15.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合合同要求。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提交相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于質(zhì)量保證書、保函等。17.3若第三方未履行其義務(wù)或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方未履行其義務(wù)或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方相互之間不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除應(yīng)符合甲乙雙方的協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更和解除應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.3第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第二十一條第三方介入的生效、變更和終止21.1第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入的合同的變更和終止，應(yīng)符合本合同第十五條和第十九條的規(guī)定。21.3第三方介入的合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)隨即終止，但合同終止前的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。第二十二條其他約定事項(xiàng)22.1甲乙雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。22.2甲乙雙方約定，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條第三方簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施及用品清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出住宅內(nèi)的家具、家電及其他設(shè)施和用品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：維修項(xiàng)目明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、維修內(nèi)容、維修材料、維修費(fèi)用等。附件三：維修費(fèi)用預(yù)算表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付住宅。2.出租方未按約定提供維修服務(wù)。3.承租方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。4.承租方未按約定使用住宅或故意損壞住宅。5.第三方未按約定履行義務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)按合同約定向承租方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.承租方違約：應(yīng)按合同約定向出租方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.第三方違約：應(yīng)按合同約定向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付住宅，視為違約。違約金計(jì)算方式為：每延遲一天交付，支付延遲交付部分住宅租金的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供住宅并有權(quán)要求承租方支付租金的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方住宅并有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)的乙方。3.第三方：指本合同中參與維修工程的