2024年夫妻共同財產(chǎn)：購房出資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共同財產(chǎn)：購房出資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1.3乙方姓名：1.4乙方身份證號碼：第二條購房目的2.1甲乙雙方共同出資購買房屋的目的和用途。第三條購房地點3.1房屋所在地的具體地址。第四條購房款項4.1甲乙雙方共同出資的款項總額。4.2甲乙雙方各自出資的款項。第五條出資方式5.1甲乙雙方出資的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條出資時間6.1甲乙雙方約定出資的時間和期限。第七條房屋權(quán)屬7.1房屋的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第八條房屋使用權(quán)8.1甲乙雙方共同使用和居住該房屋。第九條管理責(zé)任9.1甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方約定合同變更和解除的條件和程序。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方約定解決合同爭議的方式和程序。第十二條法律適用12.1本合同適用的法律法規(guī)。第十三條合同的生效和終止13.1甲乙雙方約定合同的生效和終止條件。第十四條其他約定14.1甲乙雙方約定的其他事項。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：11010519800307567X1.3乙方姓名：1.4乙方身份證號碼：11010519820108567Y第二條購房目的2.1甲乙雙方共同出資購買房屋的目的和用途是為了自用居住，作為夫妻共同生活之所。第三條購房地點3.1房屋所在地的具體地址是北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【】。第四條購房款項4.1甲乙雙方共同出資的款項總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2甲乙雙方各自出資的款項如下：4.2.1甲方出資：【】元整，占總投資的【】%；4.2.2乙方出資：【】元整，占總投資的【】%。第五條出資方式5.1甲乙雙方出資的方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等，具體方式為：【】。第六條出資時間6.1甲乙雙方約定出資的時間和期限為：【】。第七條房屋權(quán)屬7.1房屋的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對房屋共同共有，不分份額，任何一方不得單獨處分。7.2甲乙雙方共同行使對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.3甲乙雙方在房屋買賣、過戶、登記等手續(xù)辦理過程中，應(yīng)共同參與，并共同承擔(dān)相關(guān)費用。7.4甲乙雙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)共同簽署相關(guān)文件，并共同承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。7.5甲乙雙方在房屋所有權(quán)期間，應(yīng)共同維護房屋的合法權(quán)益，包括維修、保養(yǎng)、繳納稅費等。第八條房屋使用權(quán)8.1甲乙雙方共同使用和居住該房屋，按照各自的出資比例承擔(dān)家庭生活費用。8.2甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及他人利益。8.3甲乙雙方在房屋內(nèi)進行改造、裝修等行為，應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第九條管理責(zé)任9.1甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費、取暖費等。9.2甲乙雙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和舒適。9.3甲乙雙方在房屋管理過程中產(chǎn)生的費用，按照各自的出資比例承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方約定合同變更和解除的條件和程序如下：10.1.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)；10.1.3合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方約定解決合同爭議的方式和程序如下：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用的法律法規(guī)為中華人民共和國的法律、法規(guī)。第十三條合同的生效和終止13.1甲乙雙方約定合同的生效和終止條件如下：13.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；13.1.2本合同在甲乙雙方共同履行完畢購房款項出資義務(wù)后終止。第十四條其他約定14.1甲乙雙方約定的其他事項如下：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋買賣交易的對方、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1若有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合第三方進行相關(guān)手續(xù)的辦理。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付相關(guān)費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理主張權(quán)利，不得超出責(zé)任限額。4.3甲乙雙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，第三方并非本合同的當(dāng)事人。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的履行和效力。5.3本合同的履行和變更，不得侵犯第三方合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除第三方協(xié)議，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，尊重第三方合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方應(yīng)及時告知第三方合同履行的情況，如有問題應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條第三方未履行職責(zé)的后果8.1若第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同與甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議相互獨立，各自具有法律效力。9.2本合同的履行和變更，不得影響甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議的履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同修改和補充12.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2修改或補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款銀行合同附件三：中介服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：購房款支付憑證附件七：房屋鑰匙交付憑證附件八：房屋驗收報告附件九：維修保養(yǎng)協(xié)議附件十：物業(yè)費用繳納憑證附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間等條款。附件二：貸款銀行合同應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件三：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細列明中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等條款。附件四：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細列明物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、支付方式等條款。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)詳細列明申請人、被申請人、房屋基本情況等。附件六：購房款支付憑證應(yīng)詳細列明支付時間、金額、支付方式等。附件七：房屋鑰匙交付憑證應(yīng)詳細列明交付時間、地點、交付人等。附件八：房屋驗收報告應(yīng)詳細列明房屋驗收的情況、存在的問題及處理方式等。附件九：維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細列明維修保養(yǎng)的范圍、費用、支付方式等。附件十：物業(yè)費用繳納憑證應(yīng)詳細列明繳納時間、金額、繳納方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定時間向第三方支付相關(guān)費用。3.甲乙雙方未按照合同約定履行房屋管理、維護責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)合同履行延遲產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.甲乙雙方未按照合同約定時間向第三方支付相關(guān)費用的，應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)合同履行延遲產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲乙雙方未按照合同約定履行房屋管理、維護責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)等費用。4.甲乙雙方未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務(wù)，導(dǎo)致購房款未能按時支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整，并承擔(dān)因延遲履行產(chǎn)生的貸款利息等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方及其與第三方簽訂的所有協(xié)議和文件，包括本合同及附件。2.甲方：指本合