店鋪買賣合同參考樣本

合同編號(hào)：__________店鋪買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有權(quán)人，并愿意出售店鋪給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的店鋪，并支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)格。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪目前的經(jīng)營(yíng)狀況：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2購(gòu)買價(jià)格支付方式如下：a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（____元）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格（即購(gòu)買價(jià)格已支付的定金）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將店鋪交付給買方。交付時(shí)，店鋪應(yīng)符合本合同第一條所述的店鋪描述。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用（如轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、變更登記費(fèi)等）由買方承擔(dān)。買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條店鋪的現(xiàn)狀及瑕疵4.1賣方保證店鋪的現(xiàn)狀及瑕疵如下：a)店鋪目前不存在任何租賃關(guān)系。b)店鋪目前不存在任何債務(wù)、債權(quán)、訴訟、仲裁等法律糾紛。c)店鋪的經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等所有相關(guān)證照齊全，且在有效期內(nèi)。d)店鋪不存在任何違法經(jīng)營(yíng)行為。4.2如店鋪存在任何隱瞞的瑕疵或問題，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。5.2如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂店鋪買賣合同時(shí)，應(yīng)注意核對(duì)賣方和買方的身份信息，確保其合法有效。同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同符合法律法規(guī)的要求。2.購(gòu)買價(jià)格的支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)格。如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.店鋪交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將店鋪交付給買方。買方自交付之日起，承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任。買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.店鋪現(xiàn)狀及瑕疵：賣方應(yīng)如實(shí)告知店鋪的現(xiàn)狀及瑕疵。如賣方隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的一切損失。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指買方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.交付：指賣方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方開始承擔(dān)店鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任的過程。3.過戶：指將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。過戶手續(xù)包括但不限于變更登記、辦理相關(guān)證照等。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的錢款，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店鋪?zhàn)赓U情況：如果店鋪目前正處于租賃狀態(tài)，且租賃合同尚未到期，那么合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：買方同意，在本合同簽訂后，繼續(xù)履行賣方與租賃方簽訂的租賃合同，直至租賃合同到期。買方應(yīng)承擔(dān)因租賃合同引起的所有費(fèi)用和責(zé)任。2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可：如果店鋪的經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照將在合同簽訂后一段時(shí)間內(nèi)到期，那么合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：買方應(yīng)負(fù)責(zé)在證照到期前，辦理相關(guān)續(xù)期手續(xù)。買方應(yīng)在證照到期后，繼續(xù)合法經(jīng)營(yíng)店鋪，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。3.店鋪存在隱形債務(wù)：如果賣方告知買方店鋪存在隱形債務(wù)，那么合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)如實(shí)披露店鋪的所有債務(wù)信息，包括但不限于債務(wù)金額、債權(quán)人、債務(wù)性質(zhì)等。如賣方未能如實(shí)披露債務(wù)信息，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：如果店鋪在轉(zhuǎn)讓過程中可能面臨經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，那么合同中應(yīng)增加如下補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，避免因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷。買方應(yīng)承擔(dān)因