住宅預(yù)訂協(xié)議樣式

合同編號：__________住宅預(yù)訂協(xié)議甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方預(yù)訂乙方住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.乙方出售的住宅位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.該住宅規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。3.乙方承諾，該住宅符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、環(huán)境、配套設(shè)施等方面的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。二、預(yù)訂及支付1.甲方愿意預(yù)訂乙方上述住宅，預(yù)訂金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至乙方指定的賬戶。3.預(yù)訂金不計利息，自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，如甲乙雙方未能就購房事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)要求乙方無息退還預(yù)訂金。4.如甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)達(dá)成購房協(xié)議，預(yù)訂金將計入購房款。三、購房及交付1.甲方承諾在_______日內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付購房款。2.乙方應(yīng)在收到甲方購房款后，按照合同約定為甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量、環(huán)境、配套設(shè)施等方面的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）房屋交付時，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，如有故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議預(yù)訂金的_______%。2.甲方逾期支付預(yù)訂金、購房款的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方逾期交付房屋的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議各項條款及權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保提供的住宅信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付預(yù)訂金及購房款，確?？铐棸踩⒑戏?。（5）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂金：指甲方為預(yù)訂乙方住宅而支付的定金，用于確保甲方的預(yù)訂權(quán)。2.購房款：指甲方按照《商品房買賣合同》約定，支付給乙方的住宅購買價款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.商品房買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于購買、銷售住宅的合同。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指乙方按照合同約定，為甲方辦理住宅所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過法律途徑尋求解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方為外籍人士或無國籍人士補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并應(yīng)遵守我國對外籍人士購房的相關(guān)政策規(guī)定。2.特殊情況：甲方為未成年人補充條款：甲方為未成年人，本協(xié)議由甲方的監(jiān)護人代為簽訂。監(jiān)護人應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障，并承擔(dān)本協(xié)議項下的全部權(quán)利義務(wù)。3.特殊情況：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，涉及多個項目補充條款：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在履行本協(xié)議過程中，如涉及多個項目，乙方應(yīng)確保本項目住宅的權(quán)屬、質(zhì)量及配套設(shè)施等事項符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.特殊情況：甲方涉及公司購房補充條款：甲方為一家企業(yè)或公司，購買本住宅作為員工宿舍或辦公用途。甲方應(yīng)按照我國公司購房的相關(guān)政策規(guī)定，辦理購房及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件列表：1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.住宅預(yù)售許可證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件5.住宅規(guī)劃用途及配套設(shè)施相關(guān)證明材料6.甲方