房屋維修保養(yǎng)協(xié)議

合同編號：__________房屋維修保養(yǎng)協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的維修保養(yǎng)事宜，達成如下協(xié)議：一、維修保養(yǎng)內容1.1乙方負責對甲方位于__________的房屋進行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。1.2維修保養(yǎng)范圍包括：__________（具體列舉房屋及設施）。1.3乙方應在甲方提出維修保養(yǎng)需求后，及時提供服務，確保甲方正常居住和使用。二、維修保養(yǎng)時間2.1定期維修保養(yǎng)時間：每年____次，分別在____月、____月、____月進行。2.2甲方提出臨時維修保養(yǎng)需求的，乙方應在接到通知后____個工作日內提供服務。三、維修保養(yǎng)費用3.1定期維修保養(yǎng)費用為人民幣____元/年，乙方應在每年首次維修保養(yǎng)前支付。3.2臨時維修保養(yǎng)費用根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。3.3費用支付方式：____（現(xiàn)金、轉賬等）。四、乙方的權利和義務4.1乙方應按照約定時間提供維修保養(yǎng)服務，確保服務質量。4.2乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關資料，不得泄露給第三方。4.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，如需進入甲方房屋，應提前通知甲方，并尊重甲方的隱私。4.4乙方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他需要維修保養(yǎng)的項目，應及時通知甲方并協(xié)商解決。五、甲方的權利和義務5.1甲方應按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用。5.2甲方應配合乙方的維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。5.3甲方有權要求乙方提供維修保養(yǎng)服務記錄和費用明細。5.4甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)服務質量進行監(jiān)督和評價。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間提供維修保養(yǎng)服務的，應支付違約金人民幣____元/次。6.2甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應支付滯納金人民幣____元/天。6.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，因過錯導致甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.4甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務條件的，應支付乙方因此產生的額外費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確維修保養(yǎng)內容：在合同中詳細列舉需要維修保養(yǎng)的具體項目和范圍，避免日后因理解不一致而產生糾紛。2.約定維修保養(yǎng)時間：明確定期維修保養(yǎng)的時間和頻次，確保雙方的權利和義務。3.費用支付：約定好維修保養(yǎng)費用的金額和支付方式，避免因費用問題產生糾紛。4.乙方權利義務：明確乙方的維修保養(yǎng)職責和保密義務，確保甲方權益。5.甲方權利義務：明確甲方的支付義務和配合維修保養(yǎng)的義務，保障乙方正常工作。6.違約責任：約定好雙方在未履行合同義務時的違約金或賠償責任，減少糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以節(jié)省時間和成本。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.定期維修保養(yǎng)：指按照預先約定的時間間隔進行的房屋及設施的維修保養(yǎng)。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向對方支付的金錢。4.賠償責任：是指因過錯導致他人損失，依法應當承擔的賠償責任。5.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.出租房屋：甲方為房屋的出租方，乙方為房屋的維修保養(yǎng)方。合同中應增加如下補充條款：（1）乙方在維修保養(yǎng)過程中，如需進入出租房屋，應提前通知甲方或甲方指定的代表。（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患或其他需要維修保養(yǎng)的項目，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。2.老舊房屋：甲方所提供的房屋為老舊房屋，乙方在維修保養(yǎng)過程中應特別注意房屋的安全問題。合同中應增加如下補充條款：（1）乙方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重安全隱患，有權立即停止維修保養(yǎng)工作，并通知甲方。（2）甲方應按照乙方的建議，對老舊房屋進行必要的加固和整改，確保房屋安全。3.高端別墅：甲方所提供的房屋為高端別墅，乙方在維修保養(yǎng)過程中應保證房屋及設施的豪華度和品質。合同中應增加如下補充條款：（1）乙方在維修保養(yǎng)過程中，應使用高品質、符合別墅檔次的材料和設備。（2）乙方應定期對別墅內的設施進行檢測和維護，確保其正常運行。附件列表：1.房屋及其設施的詳細清單2.維修