2024年房屋租賃合同到期續(xù)租操作指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同到期續(xù)租操作指南本合同目錄一覽1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請1.2租賃期限1.3租金調(diào)整2.租賃物描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.合同解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險8.房屋使用與限制8.1房屋使用范圍8.2房屋禁止行為9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件10.物業(yè)服務(wù)費10.1物業(yè)服務(wù)費金額10.2物業(yè)服務(wù)費支付時間11.水電費用11.1水電費用承擔(dān)主體11.2水電費用支付時間12.房屋交接12.1房屋交接時間12.2房屋交接內(nèi)容13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點第一部分：合同如下：1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請1.1.1承租人需在租賃合同到期前3個月向出租人提交書面的續(xù)租申請。1.1.2出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，應(yīng)在1個月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。1.1.3如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃合同到期前1個月簽訂新的租賃合同。1.2租賃期限1.2.1續(xù)租后的租賃期限為____年，自新的租賃合同簽訂之日起計算。1.2.2租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個月向出租人提交續(xù)租申請。1.3租金調(diào)整1.3.1租賃期限延長后，租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整。1.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額和方式，由雙方在簽訂新的租賃合同時協(xié)商確定。2.租賃物描述2.1房屋地址2.1.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋的具體位置和周圍環(huán)境，以房屋所有權(quán)證及實地查看為準(zhǔn)。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為____平方米。2.2.2房屋的實際使用面積，以房屋所有權(quán)證及實地查看為準(zhǔn)。2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)等。2.3.2房屋設(shè)施的維護和保養(yǎng)，按照本合同的約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期限內(nèi)的租金為每月____元。3.1.2租金的具體數(shù)額，以新的租賃合同為準(zhǔn)。3.2租金支付時間3.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期（每月/季度/年）的首個工作日支付當(dāng)期的租金。3.2.2租金支付方式為____轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)在每個租賃周期（每月/季度/年）的首個工作日支付當(dāng)期的租金。3.3.2租金支付方式為____轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//。4.押金及退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為每月租金的____倍，即____元。4.1.2押金支付時間為本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4.2.2出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，退還承租人押金。4.3押金退還時間4.3.1租賃期滿或合同解除后，出租人在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3.2如出租人未按約定退還押金，應(yīng)支付承租人同期銀行存款利息作為違約金。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任8.1.1出租人負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修請求后____個工作日內(nèi)進行維修。8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人負責(zé)對房屋內(nèi)部進行日常的清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.保險責(zé)任9.1出租人保險9.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)險等必要的保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。9.1.2出租人應(yīng)將保險單復(fù)印件交予承租人留存。9.2承租人保險9.2.1承租人應(yīng)購買人身安全保險，保障自身及家人的安全。9.2.2承租人應(yīng)將保險單復(fù)印件交予出租人留存。10.房屋使用與限制10.1房屋使用范圍10.1.1承租人只能按照住宅用途使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。10.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施。10.2房屋禁止行為10.2.1承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、飲酒、賭博。10.2.2承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或者轉(zhuǎn)讓本合同。11.轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租條件11.1.1承租人在征得出租人書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。11.1.2轉(zhuǎn)租期限、租金等事項，由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定。11.2分租條件11.2.1承租人在征得出租人書面同意后，方可進行分租。11.2.2分租部分的租金，由承租人支付給出租人。12.物業(yè)服務(wù)費12.1物業(yè)服務(wù)費金額12.1.1物業(yè)服務(wù)費為每月____元。12.1.2物業(yè)服務(wù)費的具體數(shù)額，以物業(yè)管理公司確定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。12.2物業(yè)服務(wù)費支付時間12.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期（每月/季度/年）的首個工作日支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費。13.水電費用13.1水電費用承擔(dān)主體13.1.1水電費用由承租人承擔(dān)。13.1.2水電費用的具體數(shù)額，以實際使用量和當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。13.2水電費用支付時間13.2.1承租人應(yīng)在每個月末支付當(dāng)月的水電費用。14.房屋交接14.1房屋交接時間14.1.1房屋交接時間為租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。14.1.2房屋交接地點為房屋所在地。14.2房屋交接內(nèi)容14.2.1雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無損壞、無欠款后簽字確認。14.2.2房屋交接單應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)提供方、水電費收取方、保險公司等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、維修保養(yǎng)服務(wù)方進行房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)提供方管理房屋及小區(qū)、水電費收取方收取水電費用、保險公司提供保險服務(wù)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1當(dāng)有第三方介入本合同時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等事項。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并保障雙方的合法權(quán)益。3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、開門迎接、驗收服務(wù)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但超出服務(wù)范圍的事宜除外。4.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用總額。4.3第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但違約賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用總額。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但不得向?qū)Ψ阶穬敗?.第三方介入的告知義務(wù)6.1當(dāng)甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知對方。6.2甲方和乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)情況告知對方，并共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。7.第三方服務(wù)的變更與終止7.1如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。7.2如第三方服務(wù)終止，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理服務(wù)終止手續(xù)，并通知對方。8.第三方服務(wù)費用支付8.1甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。8.2甲方和乙方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋交接單附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：物業(yè)服務(wù)費支付記錄附件六：水電費用支付記錄附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件九：保險單復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細要求：雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。附件說明：作為本合同的主要文件，記錄了雙方租賃房屋的基本條件和約定。附件二：房屋交接單詳細要求：記錄房屋交接時的情況，包括房屋設(shè)施、損壞情況、缺失物品等。附件說明：用于確認房屋交接時的狀態(tài)，保障雙方權(quán)益。附件三：租金支付記錄詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件說明：用于證明租金支付情況，避免糾紛。附件四：押金支付記錄詳細要求：記錄押金支付的時間、金額等信息。附件說明：用于證明押金支付情況，確保雙方權(quán)益。附件五：物業(yè)服務(wù)費支付記錄詳細要求：記錄物業(yè)服務(wù)費支付的時間、金額等信息。附件說明：用于證明物業(yè)服務(wù)費支付情況，避免糾紛。附件六：水電費用支付記錄詳細要求：記錄水電費用支付的時間、金額等信息。附件說明：用于證明水電費用支付情況，避免糾紛。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等信息。附件說明：用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)的提供和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等信息。附件說明：用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)的提供和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：保險單復(fù)印件詳細要求：記錄保險單的信息，包括保險金額、保險期限等。附件說明：用于證明保險的購買和保障范圍。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等信息。附件說明：用于規(guī)范第三方的服務(wù)提供和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付租金、物業(yè)服務(wù)費、水電費用。2.甲方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費、水電費用。5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.乙方未按照約定履行維修責(zé)任。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%至5%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%至5%。3.甲方或乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.甲方或乙方未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付租金的1%至5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指承租人。2.乙方：指出租