房屋托管合同書范文

合同編號：__________房屋托管合同書甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等）。二、托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方需要繼續(xù)托管，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的托管合同。乙方如繼續(xù)托管，應提前一個月通知甲方。三、托管費用3.1乙方托管期間，應向甲方支付每月托管費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2托管費用支付方式：每月_______日前，乙方將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如有水、電、煤氣、物業(yè)費、維修費等費用，由乙方承擔。四、托管事項4.1乙方在托管期間應妥善保管甲方房屋，確保房屋及設(shè)施的安全完整。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。4.3乙方在托管期間享有房屋的居住使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除和終止5.1在托管期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月托管費用作為違約金。5.2在托管期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月托管費用作為違約金。5.3合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復至托管前的狀態(tài)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方應為房屋的合法所有權(quán)人，乙方應為具有托管能力的自然人或法人。2.房屋信息準確無誤：詳細填寫房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保與房屋所有權(quán)證相符。3.托管期限明確：雙方應明確托管期限，并約定續(xù)約條款。4.托管費用合理確定：雙方應合理商定托管費用，并明確費用支付方式和時間。5.托管事項具體化：明確乙方在托管期間的職責和義務，包括但不限于房屋保管、使用限制和轉(zhuǎn)租禁止等。6.合同解除和終止條件清晰：雙方應事先約定合同解除和終止的條件及違約金等事項。7.爭議解決方式合法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確約定訴訟地點。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，有關(guān)土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、交易和產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)范。3.托管：指甲方將其房屋委托給乙方進行管理、維護和使用的行為。4.所有權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)人對其不動產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。5.違約金：指當合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：指當事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟利益沖突，依法向人民法院提起訴訟，由法院依法審理和解決的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.甲方長期國外居住，需要乙方定期發(fā)送房屋狀況報告。補充條款：乙方應每月末向甲方提供房屋狀況報告，包括水電表讀數(shù)、房屋維修情況等。2.乙方需將房屋用于經(jīng)營性活動，如開設(shè)工作室。補充條款：乙方在使用房屋進行經(jīng)營活動時，應確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。3.甲方計劃對房屋進行翻新，需要乙方提前搬離。補充條款：雙方約定提前搬離的時間及乙方應得的搬遷補償。4.乙方因特殊情況需提前終止合同，如家庭成員突發(fā)重病。補充條款：乙方在遇到特殊情況需提前終止合同時，應提供相關(guān)證明，并與甲方協(xié)商解決。5.房屋在托管期間出現(xiàn)意外損壞，如火災。補充條款：因不可抗力因素導致房屋損壞時，雙方應共同協(xié)商解決，并承擔相應責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)