房屋托管合同書范文

合同編號(hào)：__________房屋托管合同書甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等）。二、托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方需要繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的托管合同。乙方如繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。三、托管費(fèi)用3.1乙方托管期間，應(yīng)向甲方支付每月托管費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2托管費(fèi)用支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如有水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、托管事項(xiàng)4.1乙方在托管期間應(yīng)妥善保管甲方房屋，確保房屋及設(shè)施的安全完整。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。4.3乙方在托管期間享有房屋的居住使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除和終止5.1在托管期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月托管費(fèi)用作為違約金。5.2在托管期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月托管費(fèi)用作為違約金。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至托管前的狀態(tài)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具有托管能力的自然人或法人。2.房屋信息準(zhǔn)確無誤：詳細(xì)填寫房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保與房屋所有權(quán)證相符。3.托管期限明確：雙方應(yīng)明確托管期限，并約定續(xù)約條款。4.托管費(fèi)用合理確定：雙方應(yīng)合理商定托管費(fèi)用，并明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。5.托管事項(xiàng)具體化：明確乙方在托管期間的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于房屋保管、使用限制和轉(zhuǎn)租禁止等。6.合同解除和終止條件清晰：雙方應(yīng)事先約定合同解除和終止的條件及違約金等事項(xiàng)。7.爭議解決方式合法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確約定訴訟地點(diǎn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，有關(guān)土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、交易和產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)范。3.托管：指甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和使用的行為。4.所有權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人對其不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。5.違約金：指當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，依法向人民法院提起訴訟，由法院依法審理和解決的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方長期國外居住，需要乙方定期發(fā)送房屋狀況報(bào)告。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每月末向甲方提供房屋狀況報(bào)告，包括水電表讀數(shù)、房屋維修情況等。2.乙方需將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)，如開設(shè)工作室。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。3.甲方計(jì)劃對房屋進(jìn)行翻新，需要乙方提前搬離。補(bǔ)充條款：雙方約定提前搬離的時(shí)間及乙方應(yīng)得的搬遷補(bǔ)償。4.乙方因特殊情況需提前終止合同，如家庭成員突發(fā)重病。補(bǔ)充條款：乙方在遇到特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明，并與甲方協(xié)商解決。5.房屋在托管期間出現(xiàn)意外損壞，如火災(zāi)。補(bǔ)充條款：因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)