房屋抵押借款合同范本示例示例格式

房屋抵押借款合同范本示例示例格式合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），用于__________（用途）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的利率和期限提供貸款。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第四條還款方式1.甲方同意按照下列第__________種方式還款：（1）等額本息還款方式：每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨本金逐月遞減。（3）一次性還本付息還款方式：合同到期時(shí)一次性還清借款本金和利息。2.甲方同意按照約定的還款方式和期限，每月__日前將還款金額存入乙方指定的賬戶。第五條房屋抵押1.甲方同意將其名下的位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。3.房屋抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)以外的權(quán)利于該房屋，并應(yīng)妥善保管該房屋，確保其價(jià)值。4.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金和利息。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款合同約定的借款利率加倍計(jì)算。2.如甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.如乙方未按約定提供貸款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋抵押登記證明復(fù)印件5.借款金額收據(jù)6.還款計(jì)劃表7.房屋評(píng)估報(bào)告8.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件9.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：甲方未按照約定的還款方式和期限還款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)：甲方未在合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照約定的期限和金額提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的人。2.貸款人：指乙方，提供借款給甲方的人。3.抵押物：指甲方名下的位于特定地址的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方依據(jù)合同約定，在甲方未按期還款時(shí)依法行使的權(quán)利。5.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金和利息。2.甲方未辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金周轉(zhuǎn)不足，需要向金融機(jī)