2024年房產(chǎn)交易中介保密條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介保密條款本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)交易中介1.2保密信息1.3保密期限第二條：保密信息的范圍2.1客戶信息2.2房產(chǎn)信息2.3交易過(guò)程中的通信內(nèi)容第三條：保密信息的保護(hù)3.1中介的保密義務(wù)3.2中介的披露限制3.3中介的內(nèi)部信息安全第四條：保密期限4.1默認(rèn)保密期限4.2特殊情況的保密期限調(diào)整第五條：保密信息的例外5.1法律要求披露5.2法院命令披露5.3政府機(jī)構(gòu)要求披露第六條：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的法律后果6.3違約的賠償責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的法律第八條：合同的生效與終止8.1合同的生效日期8.2合同的終止條件8.3合同終止后的保密義務(wù)第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)地點(diǎn)10.3通知的有效性第十一條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十二條：第三方受益12.1第三方受益的定義12.2第三方受益的權(quán)利與義務(wù)第十三條：合同的完整性與獨(dú)立性13.1合同的完整性13.2合同的獨(dú)立性第十四條：其他條款14.1一般條款14.2特殊條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)交易中介本合同所述的房產(chǎn)交易中介是指：（中介公司名稱），根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為客戶提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息服務(wù)。1.2保密信息（1）客戶的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等；（2）客戶的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等個(gè)人隱私信息；（3）房產(chǎn)的相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、位置、交易價(jià)格等；（4）交易過(guò)程中的通信內(nèi)容，包括但不限于電話錄音、短信、郵件等。1.3保密期限保密期限自客戶與（中介公司名稱）簽署房產(chǎn)交易合同之日起計(jì)算，至交易完成后兩年止。第二條：保密信息的范圍2.1客戶信息（中介公司名稱）應(yīng)當(dāng)對(duì)客戶的基本信息、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。2.2房產(chǎn)信息（中介公司名稱）應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、位置、交易價(jià)格等進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。2.3交易過(guò)程中的通信內(nèi)容（中介公司名稱）應(yīng)當(dāng)對(duì)交易過(guò)程中的通信內(nèi)容，包括但不限于電話錄音、短信、郵件等，進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。第三條：保密信息的保護(hù)3.1中介的保密義務(wù)（中介公司名稱）及其工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，確保不會(huì)泄露給任何第三方。3.2中介的披露限制除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供客戶信息外，否則（中介公司名稱）不得披露客戶的個(gè)人信息。3.3中介的內(nèi)部信息安全（中介公司名稱）應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部信息安全管理制度，對(duì)員工的保密行為進(jìn)行規(guī)范，確保保密信息的安全。第四條：保密期限4.1默認(rèn)保密期限保密期限自客戶與（中介公司名稱）簽署房產(chǎn)交易合同之日起計(jì)算，至交易完成后兩年止。4.2特殊情況的保密期限調(diào)整如因法律、法規(guī)、政策變化等特殊情況，需要調(diào)整保密期限的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條：保密信息的例外5.1法律要求披露如因法律、法規(guī)規(guī)定，需要披露客戶信息的，中介公司應(yīng)依法披露，但應(yīng)盡量減少披露內(nèi)容，并提前通知客戶。5.2法院命令披露如因司法機(jī)關(guān)的命令，需要披露客戶信息的，中介公司應(yīng)按照法院的命令披露，但應(yīng)盡量減少披露內(nèi)容，并提前通知客戶。5.3政府機(jī)構(gòu)要求披露如因行政機(jī)關(guān)的要求，需要披露客戶信息的，中介公司應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的要求披露，但應(yīng)盡量減少披露內(nèi)容，并提前通知客戶。第六條：違約責(zé)任6.1違約的定義違反本合同的保密條款，泄露保密信息的行為，視為違約。6.2違約的法律后果違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約的賠償責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，損失賠償額為本合同交易金額的15倍。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（中介公司注冊(cè)地）。7.3爭(zhēng)議解決的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的生效與終止8.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的保密期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2通知的送達(dá)地點(diǎn)雙方指定的通知送達(dá)地點(diǎn)為：（雙方地址）。10.3通知的有效性通知自送達(dá)對(duì)方指定地點(diǎn)之日起視為有效。第十一條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：第三方受益12.1第三方受益的定義第三方受益是指：（中介公司名稱）在履行本合同過(guò)程中，依法享有權(quán)益的第三方。12.2第三方受益的權(quán)利與義務(wù)第三方受益享有本合同約定的保密信息的保密權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第十三條：合同的完整性與獨(dú)立性13.1合同的完整性本合同的任何一部分均不可單獨(dú)視為無(wú)效，合同的完整性和效力不受任何部分的影響。13.2合同的獨(dú)立性本合同的履行不影響雙方其他合同的履行，本合同與其他合同相互獨(dú)立。第十四條：其他條款14.1一般條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以補(bǔ)充。14.2特殊條款本合同的特殊條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指：在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除中介方外，可能涉及的包括但不限于政府機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等外部實(shí)體。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）政府相關(guān)部門；（2）司法機(jī)關(guān)；（3）金融機(jī)構(gòu)；（4）其他依法介入的第三方實(shí)體。第二條：第三方介入后的合同履行2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的文件和信息。2.2第三方介入的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)配合第三方實(shí)體的調(diào)查、審查或其他法定程序，提供必要的文件和信息。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，享有對(duì)甲乙雙方提供的文件和信息的查閱、復(fù)制等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)依法行使職權(quán)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露獲取的文件和信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限定第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的15倍。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成法定職責(zé)；（2）第三方明確表示不再介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第六條：甲乙雙方的義務(wù)6.1甲乙雙方的配合義務(wù)甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)履行配合義務(wù)，提供必要的文件和信息。6.2甲乙雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中獲取的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（中介公司注冊(cè)地）。7.3爭(zhēng)議解決的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的完整性與獨(dú)立性8.1合同的完整性本合同的任何一部分均不可單獨(dú)視為無(wú)效，合同的完整性和效力不受任何部分的影響。8.2合同的獨(dú)立性本合同的履行不影響雙方其他合同的履行，本合同與其他合同相互獨(dú)立。第九條：其他條款9.1一般條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以補(bǔ)充。9.2特殊條款本合同的特殊條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)描述了房產(chǎn)交易的雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。附件二：保密協(xié)議詳細(xì)描述了保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件三：第三方介入通知書(shū)用于通知雙方第三方介入的情況和相關(guān)信息。附件四：第三方介入配合函用于甲乙雙方配合第三方實(shí)體的調(diào)查、審查或其他法定程序。附件五：保密信息披露證明用于證明第三方在依法介入時(shí)可以披露的保密信息。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.泄露保密信息2.未按約定配合第三方實(shí)體3.未按時(shí)履行合同義務(wù)4.未按約定提供文件和信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.泄露保密信息：按照保密協(xié)議的約定，泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.未按約定配合第三方實(shí)體：按照第三方介入配合函的約定，未配合第三方實(shí)體的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，中介方泄露了客戶的財(cái)務(wù)狀況信息給第三方實(shí)體，且未及時(shí)通知客戶。根據(jù)保密協(xié)議，中介方應(yīng)承擔(dān)泄露保