2024年房屋租賃合同（附帶裝修和拆改規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（附帶裝修和拆改規(guī)定）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.裝修規(guī)定5.1裝修申請(qǐng)5.2裝修審批流程5.3裝修材料要求5.4裝修施工規(guī)范5.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.拆改規(guī)定6.1拆改申請(qǐng)6.2拆改審批流程6.3拆改材料要求6.4拆改施工規(guī)范6.5拆改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.合同解除9.1提前解除合同9.2違約解除合同9.3解除合同后的責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.違約責(zé)任13.1出租人違約責(zé)任13.2承租人違約責(zé)任14.其他條款14.1寵物管理14.2訪客管理14.3保險(xiǎn)責(zé)任14.4法律法規(guī)遵循第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：中國省市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X地址：中國省市區(qū)街道號(hào)房2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X地址：中國省市區(qū)街道號(hào)房第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條裝修規(guī)定5.1裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出裝修申請(qǐng)，并提供裝修方案。5.2裝修審批流程：出租人在收到承租人的裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在工作日內(nèi)審批完畢。如出租人不同意裝修方案，承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求進(jìn)行修改。5.3裝修材料要求：承租人應(yīng)使用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料證明。5.4裝修施工規(guī)范：承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)裝修施工規(guī)范，確保施工安全。5.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。第六條拆改規(guī)定6.1拆改申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行拆改，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出拆改申請(qǐng)，并提供拆改方案。6.2拆改審批流程：出租人在收到承租人的拆改申請(qǐng)后，應(yīng)在工作日內(nèi)審批完畢。如出租人不同意拆改方案，承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求進(jìn)行修改。6.3拆改材料要求：承租人應(yīng)使用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的拆改材料，并提供相關(guān)材料證明。6.4拆改施工規(guī)范：承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)拆改施工規(guī)范，確保施工安全。6.5拆改驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆改工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的正常使用。租賃期間，因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施。租賃期間，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條押金及退還8.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。8.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給出租人，出租人在工作日內(nèi)退還承租人押金。8.3押金退還流程：租賃期滿或合同提前解除后，承租人向出租人提出押金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件，出租人在驗(yàn)證后退還押金。第九條合同解除9.1提前解除合同：租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。9.2違約解除合同：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。9.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑解決：仲裁不成時(shí)，雙方可通過法律途徑解決。第十一條合同的變更11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，如承租人需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租人同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方相關(guān)信息。出租人同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。14.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或使用租賃房屋。14.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。14.4法律法規(guī)遵循：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃事宜有關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、維修人員等。第二條第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于收取費(fèi)用、獲得賠償?shù)?。第三方?yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章第三方介入條款及額外說明第四條中介方介入4.1中介方職責(zé)中介方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)提供租賃房屋信息、協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供租賃房屋及相關(guān)信息，并按照約定收取中介費(fèi)。中介方不得收取未約定費(fèi)用。第五條裝修公司介入5.1裝修公司職責(zé)裝修公司在合同約定范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋裝修、改造等工作。5.2裝修公司義務(wù)裝修公司應(yīng)按照合同約定和裝修方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。第六條維修人員介入6.1維修人員職責(zé)維修人員負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)等工作。6.2維修人員義務(wù)維修人員應(yīng)按照合同約定及時(shí)響應(yīng)維修需求，確保租賃房屋及設(shè)施的正常使用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。7.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)、商品不符合約定，視為違約。8.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法采取措施追究第三方責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保障9.1甲乙方權(quán)益保障甲乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行合同約定，保障自身權(quán)益。9.2第三方權(quán)益保障第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并獲得賠償。第十條第三方退出10.1第三方退出條件第三方因合同約定或不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行合同，可退出合同。10.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方繼承和轉(zhuǎn)讓11.1第三方繼承第三方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，其合同義務(wù)由繼承人承擔(dān)。11.2第三方轉(zhuǎn)讓第三方如發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二章補(bǔ)充條款第十二條第三方資料提供甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房屋及相關(guān)信息，便于第三方履行合同。第十三條第三方稅費(fèi)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方自行承擔(dān)。第十四條第三方保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障合同履行過程中各方權(quán)益。第十五條第三方責(zé)任界定如因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法采取措施追究第三方責(zé)任。第十六條第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有必要，可向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：裝修方案及預(yù)算附件三：家具、家電清單附件四：租賃房屋設(shè)施使用說明附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：租賃房屋鑰匙交接記錄附件九：租金支付記錄附件十：違約金計(jì)算公式附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具、家電等。照片數(shù)量不少于張，分辨率不低于像素。附件二：裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。預(yù)算應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、家具費(fèi)用等。附件三：家具、家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上產(chǎn)品說明書或照片。附件四：租賃房屋設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等，以便承租人正確使用。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，確保租賃房屋及財(cái)產(chǎn)得到充分保障。附件八：租賃房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以確保鑰匙交接的順利進(jìn)行。附件九：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方核對(duì)。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租人未按合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃房屋及設(shè)施。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。2.因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用出租人房屋的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，與租