2024年房屋買賣中間人協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中間人協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質2.4房屋權屬情況第三條：中介服務內容3.1中介人的義務3.2中介人的權利第四條：中介費用4.1中介費的計算方式4.2中介費的支付時間4.3中介費的支付方式第五條：房屋交易價格5.1成交價格5.2付款方式5.3付款時間第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七條：合同的履行期限7.1合同生效時間7.2合同履行期限第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3中介人違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房屋交付前的維護責任12.2房屋交付后的維修責任12.3房屋保險第十三條：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權證復印件13.3中介服務費收據(jù)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權人或者其合法代理人，將其名下的房屋出售給買受人。1.2買受人買受人是指愿意購買出賣人房屋的個人或者單位，并與其簽訂房屋買賣合同。1.3中介人中介人是指在房屋買賣過程中，為出賣人和買受人提供中介服務的自然人或者單位。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內面積為【套內面積】平方米。2.3房屋性質房屋的性質為【住宅】/【非住宅】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。2.4房屋權屬情況出賣人保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條：中介服務內容3.1中介人的義務中介人應提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助出賣人和買受人進行看房、談判、簽訂合同等事宜，并負責辦理房屋交易過程中的相關手續(xù)。3.2中介人的權利中介人有權按照約定收取中介費，并有權要求出賣人和買受人提供與房屋交易相關的資料和信息。第四條：中介費用4.1中介費的計算方式中介費的計算方式為：【計算方式】，例如按照房屋成交價的百分比計算。4.2中介費的支付時間中介費的支付時間為：【支付時間】，例如房屋買賣合同簽訂后五個工作日內。4.3中介費的支付方式中介費的支付方式為：【支付方式】，例如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第五條：房屋交易價格5.1成交價格房屋的成交價格為【成交價格】元，其中包括房屋價款、裝修款、家具家電等費用。5.2付款方式房屋款項的支付方式為：【支付方式】，例如首付比例支付、全款支付、按揭支付等。5.3付款時間買受人應按照約定的付款方式，分階段支付房屋款項，具體付款時間為：【付款時間】。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后【交付時間】內，將房屋交付給買受人。6.2交付條件1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；2）房屋內部裝修及設施完好，功能正常；3）房屋相關欠費已結清。6.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，中介人負責協(xié)助辦理，過戶費用由雙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸買受人所有。第八條：合同的履行、變更和解除8.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保房屋交易的順利進行。8.2合同變更本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除1）出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋；2）買受人未能按照約定時間、方式支付購房款項；3）一方明確表示不履行合同主要義務；4）一方違約導致合同無法履行；5）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3中介人違約責任中介人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在合同約定的房屋交付日期屆滿后，本合同自行終止；11.3合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并按照約定承擔違約責任。第十二條：其他約定12.1房屋交付前的維護責任出賣人應承擔房屋交付前的維修、保養(yǎng)責任，確保房屋符合交付條件。12.2房屋交付后的維修責任買受人自房屋交付之日起，承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任。12.3房屋保險買受人應自房屋交付之日起，購買并繳納房屋保險費用，保障房屋及室內財產的安全。第十三條：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權證復印件13.3中介服務費收據(jù)13.4房屋交接單13.5其他相關文件第十四條：合同的簽署14.1本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，中介人保留一份；14.2本合同的簽署地點為【簽署地點】，簽署時間為【簽署時間】；14.3合同簽署人為出賣人【出賣人姓名】、買受人【買受人姓名】、中介人【中介人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于：房屋交易涉及的政府部門和機構；房屋檢查、評估、維修等相關服務機構；貸款、保險、稅務等金融服務機構；房屋交易過程中的其他輔助服務機構。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實際需要，通知第三方介入履行相關義務。2.2第三方介入前，應向甲乙方明確其服務內容、權利義務及收費標準，并取得甲乙方的同意。2.3第三方介入時，應向甲乙方出示有效證件和資質證明，以確保其具備履行義務的能力。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應嚴格按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其服務職責，確保交易順利進行。3.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙方損失，應承擔相應的違約責任。3.3第三方責任限額：第三方應就其服務范圍內的事務向甲乙方承擔責任，責任限額不得超過甲乙方已支付的第三方服務費用；如第三方服務涉及保險、貸款等業(yè)務，第三方責任限額應按相關行業(yè)規(guī)定和合同約定執(zhí)行；甲乙方與第三方簽訂的具體服務合同中，應對第三方的責任限額進行明確約定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以第三方提供的服務內容和相關合同為準；4.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲乙方的合法權益；4.3甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。第五條：第三方介入后的合同變更和解除5.1如甲乙方因第三方介入而需要對原合同進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效；5.2如甲乙方因第三方介入而需要解除合同，應按照本合同第八條的約定承擔相應的違約責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1甲乙方應妥善保管與第三方服務相關的文件和資料，以備不時之需；7.2甲乙方應按照約定時間向第三方支付服務費用，以免影響合同履行；7.3甲乙方在第三方服務過程中，如有特殊要求，應及時與第三方溝通，以確保服務質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同描述：本附件詳細記錄了房屋買賣的具體條款，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。附件2：房屋所有權證復印件描述：作為房屋所有權的證明，顯示房屋的所有權歸屬及產權情況。附件3：中介服務費收據(jù)描述：證明甲乙方向中介支付服務費用的憑證。附件4：房屋交接單描述：記錄房屋交付時的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、交付時間、交付條件等。附件5：其他相關文件描述：包括房屋檢查報告、評估報告、貸款合同、保險單等與房屋交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋；買受人未能按照約定時間、方式支付購房款項；一方明確表示不履行合同主要義務；一方違約導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；具體違約責任根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定；違約方應按照合同約定履行違約責任，如無法履行應承擔相應的法律責任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋：指本合同項下的交易對象，包括建筑物及其附屬設施。買賣合同：指出賣人將房屋出售給買受人，買受人支付購房款項的合同。違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。損失：指因違約行為導