2024年房產交易保證擔保詳述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易保證擔保詳述本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產描述1.2交易雙方信息1.3交易價格與支付方式1.4交易流程與時間安排2.保證擔保方信息2.1保證擔保方基本信息2.2保證擔保方信譽評估2.3保證擔保方權利與義務3.房產交易保證擔保內容3.1房產交易資金保證3.1.1資金保證金額3.1.2資金保證期限3.1.3資金保證的啟用與釋放條件3.2房產交易完成保證3.2.1交易完成保證的內容3.2.2交易完成保證的有效期3.2.3交易完成保證的履行方式4.保證擔保的啟動與解除4.1保證擔保的啟動條件4.2保證擔保的解除條件4.3保證擔保的解除程序5.保證擔保方的責任與賠償5.1保證擔保方違約責任5.2保證擔保方賠償方式5.3保證擔保方賠償限額6.交易雙方的義務與責任6.1賣方的義務與責任6.2買方的義務與責任6.3第三方參與方的義務與責任7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.合同的附件10.1房產證復印件10.2交易雙方身份證明復印件10.3保證擔保方相關證明文件11.其他約定事項11.1房產交易過程中產生的稅費承擔11.2房產交付時間與方式11.3房產維護與保養(yǎng)責任12.合同的簽字蓋章12.1交易雙方簽字12.2保證擔保方簽字12.3見證方簽字（如有）13.合同的保管與復制13.1合同正本保管方13.2合同副本分發(fā)方14.合同的補充與修改14.1補充協(xié)議的簽訂條件14.2修改合同的條件與程序第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置與面積位于市區(qū)街道的房產，房產證號：，建筑總面積為平方米。1.2房產現狀房產目前處于可居住狀態(tài)，包括間臥室，間浴室，間廚房，以及相應的客廳、餐廳等。房產內部裝修狀況良好，設施齊全。1.3房產權利賣方保證所售房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律問題，房產所有權歸賣方所有。第二條交易雙方信息2.1賣方信息名稱（或個人姓名）：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：2.2買方信息名稱（或個人姓名）：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：2.3保證擔保方信息名稱：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房產交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方應按合同約定時間支付。3.2支付方式乙方支付的房款可通過銀行轉賬、現金等方式支付給甲方。支付時，需注明款項為“房產交易款”。第四條交易流程與時間安排4.1簽訂合同甲、乙、丙三方于年月日簽訂本合同。4.2辦理過戶手續(xù)自合同簽訂之日起個工作日內，甲、乙雙方應共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續(xù)。4.3支付房款乙方應按照本合同約定的付款時間，將房款支付給甲方。4.4交付房產自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內，甲方應將房產鑰匙交付給乙方。第五條保證擔保方信息5.1保證擔保方基本信息5.2保證擔保方信譽評估丙方提供的信譽評估報告，證明其具備為本次房產交易提供保證擔保的能力。5.3保證擔保方權利與義務丙方在本合同有效期內，應保證甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權利與義務。如甲方、乙方發(fā)生違約行為，丙方應承擔相應的保證責任。第六條房產交易保證擔保內容6.1房產交易資金保證6.1.1資金保證金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。6.1.2資金保證期限自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.1.3資金保證的啟用與釋放條件：如甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權利與義務，資金保證自動釋放；如發(fā)生違約行為，丙方根據違約情況按照本合同約定承擔保證責任。6.2房產交易完成保證6.2.1交易完成保證的內容：丙方保證甲方、乙方按照本合同約定完成房產交易。6.2.2交易完成保證的有效期自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2.3交易完成保證的履行方式：如甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權利與義務，丙方保證房產交易順利完成。如發(fā)生違約行為，丙方根據違約情況按照本合同約定承擔保證責任。第八條保證擔保的啟動與解除8.1保證擔保的啟動條件本合同簽訂后，甲方、乙方發(fā)生違約行為，丙方根據違約情況按照本合同約定承擔保證責任。8.2保證擔保的解除條件如甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權利與義務，丙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內解除保證擔保。8.3保證擔保的解除程序丙方在解除保證擔保前，應通知甲方、乙方，并在房產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內辦理相關解除手續(xù)。第九條保證擔保方的責任與賠償9.1保證擔保方違約責任丙方如未按照本合同約定履行保證責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。9.2保證擔保方賠償方式丙方應按照甲方、乙方的損失金額，以現金或轉賬方式進行賠償。9.3保證擔保方賠償限額丙方的賠償限額為本合同約定的資金保證金額，即人民幣萬元整。第十條交易雙方的義務與責任10.1賣方的義務與責任甲方應保證所售房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律問題，按照本合同約定時間交付房產。10.2買方的義務與責任乙方應按照本合同約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。10.3第三方參與方的義務與責任如房產交易過程中有第三方參與，第三方應按照本合同約定履行各自的權利與義務。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件本合同簽訂后，如甲方、乙方經協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的部分或全部條款。11.2合同終止的條件本合同在房產過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。11.3合同終止后的處理事項合同終止后，甲方應將房產證、鑰匙等相關證件和物品交付給乙方，并辦理相關交接手續(xù)。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2調解解決如協(xié)商不成，可向房產所在地的居民調解委員會申請調解。12.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.4法律途徑解決如上述解決方式無法解決爭議，甲乙雙方均可選擇通過法律途徑解決。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同在房產過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第十四條合同的附件14.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。14.2交易雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲方、乙方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。14.3保證擔保方相關證明文件本合同附件中包含丙方提供的信譽評估報告及相關證明文件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方范圍（1）提供房產信息、咨詢服務的房地產經紀機構或個人；（2）進行房產價值評估的評估機構或評估師；（3）提供法律咨詢、見證、代理服務的律師事務所或律師；（4）提供貸款、結算等金融服務的銀行或其他金融機構。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、誠實地進行服務，并確保服務的質量和效率。16.2第三方責任第三方在房產交易過程中，如因故意或過失導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因違約或過失導致甲方、乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的服務類型、行業(yè)標準及合同約定確定。甲方、乙方應在合同中明確第三方的責任限額。第十八條第三方介入的具體條款修正18.1中介方介入如房產交易涉及中介方，中介方的責任與義務應在合同中明確。中介方的費用支付方式、金額及服務內容應在附件中詳細說明。18.2評估機構介入如房產交易涉及評估機構，評估機構的資質、評估費用、評估時限等內容應在合同中明確。18.3律師事務所以及法律服務人員介入如房產交易涉及律師事務所以及法律服務人員，律師事務所的資質、服務內容、服務費用等內容應在合同中明確。18.4金融機構介入如房產交易涉及金融機構，金融機構的服務內容、服務費用、貸款利率等內容應在合同中明確。第十九條甲方、乙方的權利與義務19.1甲方、乙方的權利甲方、乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權要求第三方承擔違約或過失造成的損失。19.2甲方、乙方的義務甲方、乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成房產交易相關手續(xù)。第二十條爭議解決方式20.1第三方介入產生的爭議，甲方、乙方有權選擇通過協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑解決。20.2甲方、乙方在選擇爭議解決方式時，應充分考慮第三方的意見。第二十一條合同的生效與終止日期21.1合同生效日期本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同終止日期本合同在房產過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第二十二條合同的附件22.1第三方相關證明文件本合同附件中包含第三方提供的資質證明、評估報告等相關文件，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件本附件為房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。房產證上應清晰顯示房產的位置、面積、所有權等信息。附件2：交易雙方身份證明復印件本附件為甲方、乙方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。身份證明上應清晰顯示甲乙方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件3：保證擔保方相關證明文件本附件為保證擔保方提供的信譽評估報告及相關證明文件，作為本合同的有效組成部分。信譽評估報告應由具備相關資質的評估機構出具，證明文件應包括保證擔保方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件4：第三方服務協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方（如中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等）簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。服務協(xié)議應詳細列明雙方的權利、義務及責任。附件5：房產交易款項支付憑證本附件為甲方支付房款、乙方支付首付款及貸款的支付憑證，作為本合同的有效組成部分。支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件6：房產過戶手續(xù)辦理完畢證明本附件為房產過戶手續(xù)辦理完畢的證明，作為本合同的有效組成部分。過戶手續(xù)辦理完畢證明應由房產登記部門出具。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產；2.乙方未按照合同約定時間支付房款；3.丙方未按照合同約定履行保證責任；4.第三方（如中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等）未按照合同約定提供服務；5.甲方、乙方、丙方提供的信息不真實、不準確，導致房產交易無法進行；6.甲方、乙方、丙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方、乙方、丙方違反合同約定的義務，應承擔違約責任；2.違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；3.違約責任的金額及賠償方式應在合同中明確；4.違約責任的認定及賠償金額的計算，如有爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑解決。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房產，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金或要求繼續(xù)履行合同。具體違約金金額及賠償方式應在合同中明確。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)街道的房產，房產證號：，建筑總面積為平方米。