寫字樓租賃合同模板

寫字樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證其對出租的寫字樓擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，并保證寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承諾按照本合同的約定支付租金及其他費用，合理使用寫字樓，并遵守我國法律法規(guī)。第二章寫字樓基本情況2.1寫字樓位于：_______________________2.2寫字樓建筑總面積：____________平方米2.3寫字樓使用面積：____________平方米2.4寫字樓結(jié)構(gòu)及裝修情況：_______________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：每月支付一次，每季度支付一次，每半年支付一次，每年支付一次。3.4租金調(diào)整方式：按照雙方協(xié)商確定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金收取租金及相應(yīng)費用。4.1.2甲方應(yīng)保證寫字樓符合本合同約定的使用條件，保證寫字樓的安全使用。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付寫字樓，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限、使用面積和使用條件使用寫字樓。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及費用支付方式支付租金及相應(yīng)費用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用寫字樓，并遵守我國法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按照本合同約定的時間交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方未交付寫字樓租金的__%作為違約金。5.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每發(fā)生一次，甲方應(yīng)支付給乙方未使用寫字樓租金的__%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照本合同約定的租金及費用支付方式支付租金及相應(yīng)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付租金的違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方未支付租金的__%作為違約金。5.2.2乙方違反本合同約定，利用寫字樓從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每發(fā)生一次，乙方應(yīng)支付給甲方未使用寫字樓租金的__%作為違約金。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng)，保證寫字樓的整體安全與正常使用。6.1.1甲方應(yīng)在寫字樓出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問題時，及時進(jìn)行維修，保證乙方正常使用。6.1.2甲方應(yīng)定期對寫字樓的公共部位進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2.1乙方在租賃期間對寫字樓內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)時，不得破壞寫字樓主體結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方在進(jìn)行內(nèi)部裝修或維修時，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方制定的裝修及維修管理規(guī)定。第七章保險與安全7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買寫字樓主體結(jié)構(gòu)及公共部位的保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。7.1.1甲方購買的保險應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保證寫字樓的安全。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買寫字樓內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費用。7.2.1乙方購買的保險應(yīng)包括但不限于財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等，以保證其財產(chǎn)及他人安全。7.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守我國安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證寫字樓內(nèi)的安全生產(chǎn)。7.3.1甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)覺問題及時整改。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將寫字樓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓寫字樓，應(yīng)提前向甲方提交申請，并說明轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的原因、對象及條件。8.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.1甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓寫字樓時，應(yīng)保證新的承租方或受讓方符合甲方的要求。8.3.1新的承租方或受讓方應(yīng)與甲方簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第九章中止與解除9.1在以下情況下，甲方有權(quán)中止本合同：9.1.1乙方未按照本合同約定的租金及費用支付方式支付租金及相應(yīng)費用。9.1.2乙方違反本合同約定，利用寫字樓從事違法經(jīng)營活動。9.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：9.2.1甲方未按照本合同約定的時間交付寫字樓。9.2.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓。9.3中止或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.1中止或解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離寫字樓，并辦理交接手續(xù)。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃市場的政策法規(guī)，如有政策變動，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。10.2.1甲乙雙方應(yīng)關(guān)注國家相關(guān)政策動態(tài)，及時調(diào)整租金、費用等事項。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商解決不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2甲乙雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。11.2.1爭議解決后，雙方應(yīng)按照法院判決或雙方達(dá)成的協(xié)議繼續(xù)履行本合同。第十二章合同的變更和終止12.1本合同的變更和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或終止協(xié)議。12.1.1變更或終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更或終止的原因、條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.1終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離寫字樓，并辦理交接手續(xù)。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露、泄露或以任何形式使用對方的商業(yè)秘密。13.2.1若因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章違約賠償14.1若甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.1違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2違約金的計算及支付方式，應(yīng)按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。14.2.1賠償損失的具體金額，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的金額或法院判決的金額執(zhí)行。第十五章其他事項15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的