2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付2.1首付款支付2.2剩余款項(xiàng)支付2.3支付時(shí)間及方式第三條土地使用權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶時(shí)間第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)條件4.2開發(fā)規(guī)劃4.3開發(fā)進(jìn)度第五條合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知有效期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除或終止后的剩余款項(xiàng)處理第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂日期第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用____方式。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓金、過戶稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付2.1首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為首付款，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2剩余款項(xiàng)支付剩余的70%款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表分期支付。具體付款時(shí)間及金額詳見附件二。2.3支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于土地登記、稅費(fèi)繳納等。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)條件乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合理、有效地開發(fā)和使用土地，確保土地的合法、合規(guī)利用。4.2開發(fā)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際情況和我國(guó)相關(guān)規(guī)劃要求，制定詳細(xì)的開發(fā)規(guī)劃，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門審批。4.3開發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的開發(fā)規(guī)劃，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按期完成開發(fā)任務(wù)。第五條合同的解除與終止5.1解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不必要時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。5.2終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止本合同。5.3解除或終止后的處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、過戶手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，甲乙雙方可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的條款具有同等法律效力。8.3合同解除本合同解除的條件和方法按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同解除或終止之日起____年止。9.3違約泄露的后果甲乙任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式相互發(fā)送通知。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____乙方：____10.3通知有效期限甲乙雙方發(fā)出的通知，自送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：附件一、土地使用權(quán)范圍；附件二、付款時(shí)間表。11.2合同修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除或終止后的剩余款項(xiàng)處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、過戶手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____授權(quán)代表（簽字）：____14.2受讓方簽字蓋章受讓方（乙方）：____授權(quán)代表（簽字）：____14.3見證方簽字蓋章見證方（見證人）：____授權(quán)代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，由第三方自行維護(hù)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方權(quán)益受損的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同事項(xiàng)需要中介方介入，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂separateagreement（單獨(dú)協(xié)議），明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入本合同履行期間，甲乙雙方可共同選定審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同履行期間，如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批、備案等程序，甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未遵守監(jiān)管規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的性質(zhì)及合同約定等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同事項(xiàng)的，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)按照中介合同的約定履行其職責(zé)。中介方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任，甲乙雙方也不承擔(dān)中介方行為帶來的損失。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。上述機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任，甲乙雙方也不承擔(dān)上述機(jī)構(gòu)行為帶來的損失。18.4第三方與見證方的劃分見證方作為第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)按照見證合同的約定履行其職責(zé)。見證方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任，甲乙雙方也不承擔(dān)見證方行為帶來的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)范圍本附件詳細(xì)描述了土地使用權(quán)的具體范圍、界線和四至情況。附件二：付款時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方約定的付款時(shí)間及金額。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如需要中介方介入，本附件詳細(xì)說明了中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告本附件包含了審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況的審計(jì)報(bào)告，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批/備案文件本附件包含了涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批、備案的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為。3.第三方未按照本合同或單獨(dú)協(xié)議約定履行其義務(wù)。示例說明：如果中介方未能按照中介服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。3.違約方未按本合同約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1