2024年房地產(chǎn)買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條附則13.1附件13.2簽字蓋章第十四條完整聲明14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3合同的不可轉(zhuǎn)讓性14.4合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_______2.1.2市（地、州、盟）：_______2.1.3縣（區(qū)、旗、市）：_______2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：_______2.1.5房屋具體地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）2.2.2房屋建筑層數(shù)：_______層2.2.3房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3.3房屋共有面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條買賣價格3.1房屋總價格3.1.1房屋總價格：_______元（大寫：_______元整）3.2付款方式3.2.1買受人支付房款的方式為：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.2.2付款的具體方式和時間按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。3.3付款時間3.3.1買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付全部購房款。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證在交付日期之前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶費用由_______承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.4過戶時間4.4.1房屋過戶完成時間：_______年_______月_______日。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.1.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.1.2房屋的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合_______（規(guī)劃設(shè)計要求、施工圖紙、相關(guān)標準等）的要求。5.2質(zhì)量保修5.2.1出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.2.2房屋保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)利糾紛和瑕疵。6.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶的順利進行。6.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定，交付符合合同約定的房屋。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，支付購房款。6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，配合出賣人辦理過戶手續(xù)。6.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為_______（省、市、縣/區(qū)/旗/市）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)對方書面同意后，方可進行變更。9.2解除條件在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，?jīng)對方書面同意后，方可解除合同。第十條附加條款10.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為_______年_______月_______日。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后自動終止。12.2終止時間本合同的終止時間為_______年_______月_______日。第十三條附則13.1附件本合同附件包括：_______（列出附件名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。13.2簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條完整聲明14.1合同的完整性本合同是雙方真實意思表示，內(nèi)容完整，具有法律效力。14.2合同的保密性雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的不可轉(zhuǎn)讓性本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)包括但不限于：_______（如房屋評估、交易咨詢、貸款辦理、過戶代理等）。2.2第三方服務(wù)責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，嚴格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方費用的確定第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_______（具體金額或比例）。4.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在下列情況下不承擔(dān)責(zé)任限額：_______（如不可抗力、甲方提供的信息不實等）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不成為甲乙雙方合同的當(dāng)事人。第三方的工作成果視為甲乙雙方的共同成果。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)超出其服務(wù)范圍和合同約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序的啟動甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書面同意并將第三方納入合同履行過程中。6.2第三方介入程序的終止甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方變更或解除合同的條件如第三方因特殊原因需變更或解除合同，應(yīng)向甲乙雙方提出書面請求，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或解除合同的后果第三方變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。具體賠償金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方與合同的終止9.1第三方終止合同的條件本合同履行完畢或甲乙雙方書面同意第三方終止合同。9.2第三方終止合同的程序第三方終止合同時，應(yīng)向甲乙雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1第三方合同的繼承本合同在甲乙雙方間有效繼承，第三方無權(quán)繼承。10.2第三方合同的轉(zhuǎn)讓第三方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如第三方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋建筑設(shè)計圖紙附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查證明附件6：交易雙方身份證明附件7：支付憑證附件8：過戶手續(xù)辦理憑證附件9：房屋交付確認書附件10：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)，是房屋買賣合同的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證：證明出賣人對土地擁有使用權(quán)，是房屋買賣合同的重要依據(jù)。3.房屋建筑設(shè)計圖紙：詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息，有助于買受人了解房屋的具體情況。4.房屋質(zhì)量檢測報告：證明房屋質(zhì)量符合國家標準，買受人可以據(jù)此了解房屋的質(zhì)量狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查證明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.交易雙方身份證明：證明交易雙方的身份真實有效，便于辦理合同相關(guān)手續(xù)。7.支付憑證：證明買受人已按照合同約定支付購房款，是買賣雙方的重要證據(jù)。8.過戶手續(xù)辦理憑證：證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，買受人已成為房屋的合法所有人。9.房屋交付確認書：證明房屋已經(jīng)交付給買受人，買受人已接收并確認。10.補充協(xié)議：對合同未盡事宜進行補充和約定，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.買受人未按照合同約定支付購房款。5.買受人未按照合同約定接收房屋。6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此造成的損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)買受人因此造成的臨時住宿費用、時間延誤損失等違約責(zé)任。如買受人未按照合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此造成的利息損失、房屋上漲損失等違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房地產(chǎn)買賣合同書，是出賣人與買受人之間關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。2.出賣人：指在本合同中出售房屋的一方，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.買受人：指在本合同中購買房屋的一方，支付購房款并取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。4.第三方：指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括