2024年房地產項目工程竣工驗收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產項目工程竣工驗收合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資總額2.5工程竣工日期第三條驗收標準3.1驗收依據(jù)3.2驗收內容3.3驗收合格標準3.4驗收不合格的處理第四條驗收程序4.1驗收申請4.2驗收預備會議4.3驗收現(xiàn)場踏勘4.4驗收報告編制4.5驗收結論第五條驗收組成員5.1驗收組組成5.2驗收組成員職責5.3驗收組決議方式第六條驗收費用6.1驗收費用承擔主體6.2驗收費用計算方式6.3驗收費用支付時間及方式第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密泄露責任第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.2不可抗力事件的應對12.3不可抗力事件的影響及處理第十三條稅法規(guī)定13.1稅費承擔13.2稅務申報及繳納第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除后的善后處理14.4雙方認為應當約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：X建設集團有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條工程概況2.1工程名稱：花園住宅小區(qū)2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4工程投資總額：人民幣億元2.5工程竣工日期：2024年6月30日第三條驗收標準3.1驗收依據(jù)：1)中華人民共和國建設部《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》；2)工程設計文件及施工圖紙；3)雙方簽訂的《建設工程施工合同》。3.2驗收內容：1)土建工程；2)安裝工程；3)園林綠化工程；4)配套設施工程。3.3驗收合格標準：1)各項工程質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；2)各項工程應滿足設計文件及施工圖紙要求；3)工程質量保證資料應齊全，符合驗收要求。3.4驗收不合格的處理：1)對驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求進行整改；2)整改合格后，重新進行驗收；3)若整改后仍不合格，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定承擔相應責任。第四條驗收程序4.1驗收申請：工程竣工后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關驗收資料。4.2驗收預備會議：甲方組織驗收預備會議，乙方應派代表參加，共同確定驗收組成員、驗收時間及驗收程序。4.3驗收現(xiàn)場踏勘：驗收組對工程現(xiàn)場進行踏勘，檢查工程質量、安全及環(huán)保等方面是否符合相關要求。4.4驗收報告編制：驗收組根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，編制驗收報告。4.5驗收結論：甲方根據(jù)驗收報告，對工程進行綜合評價，形成驗收結論。第五條驗收組成員5.1驗收組組成：甲方代表、乙方代表、設計單位代表、監(jiān)理單位代表等。5.2驗收組成員職責：1)甲方代表：負責組織、協(xié)調驗收工作，對工程質量進行監(jiān)督；2)乙方代表：負責提供工程相關資料，對工程質量進行自評；3)設計單位代表：負責對工程設計文件及施工圖紙的執(zhí)行情況進行檢查；4)監(jiān)理單位代表：負責對工程的施工過程及質量保證資料進行審核。5.3驗收組決議方式：驗收組成員根據(jù)現(xiàn)場踏勘及資料審核情況，進行集體表決，形成驗收結論。第六條驗收費用6.1驗收費用承擔主體：乙方承擔驗收費用。6.2驗收費用計算方式：按照雙方確認的驗收費用計算標準進行計算。6.3驗收費用支付時間及方式：驗收合格后，甲方應在支付工程尾款時扣除驗收費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任：1)甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權暫停工程；2)甲方未按照約定提供施工條件，導致工程延期，乙方有權要求延長工期；3)甲方未按照約定提供驗收資料，導致工程無法正常驗收，乙方有權要求重新驗收。7.2乙方違約責任：1)乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金；2)乙方工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金；3)乙方未按照約定提供驗收資料，導致工程無法正常驗收，甲方有權要求重新驗收。7.3違約賠償方式：違約方應按照合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；3)一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益，對方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件：合同雙方均同意轉讓，并簽訂書面轉讓協(xié)議。11.2合同轉讓程序：轉讓方應將合同轉讓給有資質的第三方，并通知對方。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應對：雙方應立即啟動應急預案，采取措施減少損失。12.3不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方應協(xié)商解決。第十三條稅法規(guī)定13.1稅費承擔：合同履行過程中發(fā)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。13.2稅務申報及繳納：雙方應按照國家稅務法律法規(guī)，按時申報并繳納稅款。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行過程中雙方確認的文件、資料等。14.2合同修改和補充：合同履行過程中，雙方如需修改或補充合同，應簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關善后事宜。14.4雙方認為應當約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、材料供應商等。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并承擔相應的責任。2.2第三方對其提供的服務或產品的質量、安全、合法性等承擔全部責任。2.3第三方介入合同履行過程中，如因其原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第三條第三方權利3.1第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務。3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的合同履行條件和支持。第二章第三方介入后的合同修正第四條第三方介入條件4.1第三方介入需經甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方介入程序5.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事項、范圍、時間等。5.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入可能導致合同內容的部分變更，包括但不限于工程范圍、質量標準、工期等。6.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方責任限額7.1甲方和乙方有權根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供相應的履約擔保。7.2第三方應按照甲方和乙方的要求，限制其責任限額，并承擔相應的違約責任。第三章第三方與其他各方的關系第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方介入合同履行過程中，應遵循甲方和乙方的管理要求，接受甲方和乙方的監(jiān)督。8.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律上的權利義務關系，除非有明確的書面協(xié)議約定。第九條第三方與中介方的關系9.1第三方與中介方的關系，按照中介合同的約定執(zhí)行。9.2第三方應按照中介方的要求，提供相應的資料和服務。第十條第三方與監(jiān)理方的關系10.1第三方應接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)理方的要求提供相應的資料和服務。10.2第三方應按照監(jiān)理方的評估和建議，及時整改和完善工程質量。第四章違約責任及爭議解決第十一條第三方違約責任11.1第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。11.2第三方未按照合同約定提供服務或產品，造成甲方和乙方損失的，應承擔賠償責任。第十二條第三方與甲方、乙方的爭議解決12.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第五章附則第十三條本章未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.1如果國家法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的條款應按照新的法律法規(guī)進行調整。13.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十五條其他約定15.1雙方認為應當約定的其他事項，應另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料及設備采購合同附件五：施工合同附件六：監(jiān)理合同附件七：中介服務合同附件八：保險合同附件九：驗收報告附件十：違約金計算公式附件一：工程設計文件詳細要求和說明：設計文件的格式、版本、份數(shù)等；設計文件應包含的內容，如平面圖、立面圖、剖面圖等；設計文件的修改和補充程序；設計文件的法律效力。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：圖紙的版本、份數(shù)、交付時間等；圖紙應滿足的設計規(guī)范和標準；圖紙的變更和修改程序；圖紙的法律效力。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單的編制依據(jù)；工程量清單的提交時間、份數(shù)等；工程量清單的修改和補充程序；工程量清單的法律效力。附件四：材料及設備采購合同詳細要求和說明：采購合同的簽訂時間、地點；采購合同的履行期限；采購合同的支付方式、時間；采購合同的違約責任。附件五：施工合同詳細要求和說明：施工合同的簽訂時間、地點；施工合同的履行期限；施工合同的支付方式、時間；施工合同的違約責任。附件六：監(jiān)理合同詳細要求和說明：監(jiān)理合同的簽訂時間、地點；監(jiān)理合同的履行期限；監(jiān)理合同的支付方式、時間；監(jiān)理合同的違約責任。附件七：中介服務合同詳細要求和說明：中介服務的范圍、內容；中介服務的費用、支付方式；中介服務的違約責任。附件八：保險合同詳細要求和說明：保險的類型、保險金額；保險費的支付方式、時間；保險理賠的程序。附件九：驗收報告詳細要求和說明：驗收報告的編制時間、份數(shù)；驗收報告應包含的內容；驗收報告的法律效力。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金的計算基數(shù)；違約金的計算比例；違約金的支付時間、方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定履行義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反法律法規(guī)導致合同無法履行；其他違反合同約定的行為。違約責任認定：違約金的計算方式；違約造成的損失計算方式；違約責任的承擔方式，如賠償、支付違約金等；違約行為的改正措施。示例說明：甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金；乙方提供的工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金；乙方未按照約定提供驗收資料，導致工程無法正常驗收，甲方有權要求乙方重新提供資料，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議；違約：當事人不