2024年房屋買賣補充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋價格及支付方式2.2交付時間及條件2.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)2.4房屋質(zhì)量及保修2.5違約責(zé)任及爭議解決3.房屋交付及驗收3.1交付時間及方式3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付物品清單4.產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費4.1過戶時間及流程4.2稅費承擔(dān)及支付方式4.3過戶資料清單5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題解決方式6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式及管轄7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件及后果8.其他約定8.1物業(yè)管理及費用8.2鄰里關(guān)系及維護(hù)8.3共有設(shè)施及使用9.雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾9.2買受人聲明及承諾10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.出賣人簽字（蓋章）13.買受人簽字（蓋章）14.見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋結(jié)構(gòu)及用途：____________________第二條補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋價格及支付方式（1）房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分批支付。具體支付方式及時間如下：3.1乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；3.2乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；3.3乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2交付時間及條件（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付的條件如下：2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵；2.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；2.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋，并提供相關(guān)房屋資料。2.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)。其中，由甲方承擔(dān)的稅費包括：____________________；由乙方承擔(dān)的稅費包括：____________________。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費。2.4房屋質(zhì)量及保修（1）甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限為____________________年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。2.5違約責(zé)任及爭議解決（1）甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照房價的____________________%向乙方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照未支付房款的____________________%向甲方支付違約金。（3）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為：____________________。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；3.2.2房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定；3.2.3房屋應(yīng)滿足居住及使用的基本條件。3.3交付物品清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋鑰匙；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備說明書及保修卡；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單；（5）其他合同第八條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費8.1過戶時間及流程甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶流程如下：（1）雙方持本合同及相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記中心申請過戶；（2）不動產(chǎn)登記中心對資料進(jìn)行審核，審核通過后，辦理過戶手續(xù)；（3）過戶完成后，乙方取得房屋所有權(quán)證。8.2稅費承擔(dān)及支付方式（1）產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)。其中，由甲方承擔(dān)的稅費包括：____________________；由乙方承擔(dān)的稅費包括：____________________。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費。稅費支付方式如下：8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付給乙方；8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付給甲方。8.3過戶資料清單（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（4）本合同復(fù)印件；（5）其他法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的資料。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2保修范圍及期限房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限為____________________年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。保修范圍如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋設(shè)施設(shè)備。9.3質(zhì)量問題解決方式如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____________________個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實并采取修復(fù)措施。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用，并按照本合同約定支付違約金。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約行為及責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照房價的____________________%向乙方支付違約金。（2）乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照未支付房款的____________________%向甲方支付違約金。（3）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同解除條件及后果（1）雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照本合同約定支付違約金。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理及費用（1）房屋的物業(yè)管理費及其他公共費用，由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。（2）房屋的維修基金，由乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納。12.2鄰里關(guān)系及維護(hù)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，維護(hù)房屋及小區(qū)設(shè)施的正常使用。12.3共有設(shè)施及使用關(guān)于共有設(shè)施的使用，雙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第十三條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾甲方聲明及承諾如下：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵；（2）甲方所提供的房屋資料真實、完整、有效；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違反本合同約定，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人聲明及承諾乙方聲明及承諾如下：（1）乙方為具備購房資格的合法自然人（或單位）；（2）乙方所提供的個人信息、證件資料真實、完整、有效；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入房屋買賣過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信履約，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。（2）中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費用，應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。（3）中介機(jī)構(gòu)未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的價值進(jìn)行客觀、公正的評估，并提供評估報告。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報告的真實性、準(zhǔn)確性，不得故意夸大或貶低房屋價值。（3）評估機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)（1）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程中的資料真實、完整、有效，不得故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)。（3）過戶機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供購房貸款服務(wù)。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款過程中的信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。（3）貸款機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在房屋買賣過程中的實際作用及責(zé)任進(jìn)行確定。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的承諾第三方應(yīng)在合同中明確承諾其責(zé)任限額，并在發(fā)生爭議時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方或乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以與第三方協(xié)商調(diào)整。雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，在房屋買賣過程中提供服務(wù)，但不負(fù)有買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)獨立承擔(dān)房屋買賣交易中的法律責(zé)任。4.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方不得要求甲方或乙方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3第三方與買賣雙方的溝通協(xié)商第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行溝通協(xié)商職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖延或拒絕支付第三方應(yīng)得的費用。8.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方未第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋買賣合同復(fù)印件5.定金支付憑證6.房款支付憑證7.房屋交付憑證8.房屋驗收報告9.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書10.稅費支付憑證11.保修承諾書12.質(zhì)量問題維修記錄13.違約金支付憑證14.解除合同協(xié)議書15.合同變更協(xié)議書16.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件17.第三方服務(wù)協(xié)議18.第三方責(zé)任承諾書19.第三方保密協(xié)議20.爭議解決協(xié)議書1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋面積等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻：應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。5.定金支付憑證：應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。6.房款支付憑證：應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。7.房屋交付憑證：應(yīng)包括交付時間、交付方式、驗收結(jié)果等信息。8.房屋驗收報告：應(yīng)包括驗收時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等信息。9.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書：應(yīng)包括過戶時間、過戶流程、申請材料等信息。10.稅費支付憑證：應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。11.保修承諾書：應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。12.質(zhì)量問題維修記錄：應(yīng)包括問題描述、維修時間、維修結(jié)果等信息。13.違約金支付憑證：應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。14.解除合同協(xié)議