2024年房屋交易合同：讓買賣更簡單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同：讓買賣更簡單本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋維修責(zé)任與保修6.1維修責(zé)任6.2保修期限第七條交易過程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋交易的相關(guān)稅費11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方第十二條房屋交易的其他事項12.1房屋保險12.2物業(yè)管理費第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體包括幾室?guī)讖d，建筑結(jié)構(gòu)及房屋裝修情況。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等有效證件信息。2.2買方信息：買方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等有效證件信息。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：根據(jù)市場評估價和雙方協(xié)商，該房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買方支付房款的途徑和方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、按揭貸款等。3.3付款時間：買方按照約定時間分期支付房款的具體時間節(jié)點和金額。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。4.2交付條件：賣方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定的條件下交付給買方。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用：雙方應(yīng)承擔(dān)的房屋過戶所產(chǎn)生的稅費和費用，明確各自承擔(dān)的比例。第六條房屋維修責(zé)任與保修6.1維修責(zé)任：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電煤等。6.2保修期限：賣方對房屋質(zhì)量問題提供的保修期限，以及保修范圍內(nèi)和保修期外的維修責(zé)任。第八條交易過程中的保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。9.2賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計算方式在本合同附件中約定。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方同意且符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2解除條件：合同雙方同意且符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條房屋交易的相關(guān)稅費11.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。11.2稅費承擔(dān)方：明確各自承擔(dān)的稅費種類和比例。第十二條房屋交易的其他事項12.1房屋保險：買方應(yīng)按照合同約定購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。12.2物業(yè)管理費：買方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費，保障房屋及附屬設(shè)施的正常運行。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2終止條件：合同雙方約定或符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項內(nèi)容：包括但不限于交易過程中的配合事項、售后服務(wù)等。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、合同審核、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有任何損害甲乙方利益的行為。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，保護甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費用標準和承擔(dān)比例在本合同附件中明確。3.2第三方收取費用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保費用合規(guī)合法。第四條第三方介入的時間與流程4.1第三方介入的時間應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)，具體時間節(jié)點由甲乙方共同確定。4.2第三方介入的流程應(yīng)遵循甲乙方的約定和合同履行進度，確保交易順利進行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額為本合同交易總價的%，具體限額在本合同附件中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件應(yīng)符合本合同約定的終止條件。7.2第三方在合同履行完畢后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中明確。第九條第三方介入的監(jiān)督與審計9.1甲乙方有權(quán)對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)。9.2甲乙方有權(quán)對第三方介入的結(jié)果進行審計，確保第三方服務(wù)符合合同約定。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約處理方式包括但不限于賠償、解除合同等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方與第三方可在本合同附件中約定其他附加條款，補充本合同的不足。第十三條第三方介入的說明與聲明13.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全順利進行。13.2甲乙方應(yīng)在簽訂本合同時，充分了解并審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容。第十四條第三方介入的修訂與更新14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙方有權(quán)進行修訂和更新。14.2修訂和更新后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并注明生效時間。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀、充分理解，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修責(zé)任聲明附件五：保修期限說明附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：稅費明細表附件八：第三方服務(wù)清單附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：房屋交付確認書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認房屋的實際情況。附件四：房屋維修責(zé)任聲明說明：本附件明確房屋維修責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方。附件五：保修期限說明說明：本附件詳細說明房屋的保修期限及其相關(guān)條款。附件六：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件提供房屋過戶手續(xù)的辦理指南，指導(dǎo)雙方順利完成過戶手續(xù)。附件七：稅費明細表說明：本附件詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費及其計算方式。附件八：第三方服務(wù)清單說明：本附件列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)承諾，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：付款憑證復(fù)印件說明：本附件提供付款憑證的復(fù)印件，證明房款的支付情況。附件十：房屋交付確認書說明：本附件作為房屋交付的確認書，證明房屋已按約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付房款2.未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.提供的房屋信息不真實4.未履行維修責(zé)任5.未按約定提供第三方服務(wù)違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計算方式在本合同附件中約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.契稅：指根據(jù)房屋交易金