2024年房地產(chǎn)代理合作新約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代理合作新約本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方的定義與資質(zhì)1.2合作范圍與目標1.3合作期限第二條房地產(chǎn)代理權(quán)責2.1代理方的權(quán)利2.2代理方的義務(wù)2.3委托方的權(quán)利2.4委托方的義務(wù)第三條代理費用與支付3.1代理費用的計算方式3.2支付條件和時間3.3費用調(diào)整機制第四條房地產(chǎn)銷售與推廣4.1銷售策略與推廣方式4.2銷售目標與業(yè)績評估4.3銷售過程中的協(xié)作與溝通第五條信息保密與資料共享5.1保密信息的范圍與期限5.2資料共享的方式與要求5.3保密協(xié)議的簽訂第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為及后果6.2爭議解決的方式和地點6.3法律適用第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八條合作項目的管理與協(xié)調(diào)8.1項目管理機制8.2協(xié)調(diào)溝通機制8.3項目變更處理第九條風險評估與防范9.1風險識別與評估9.2風險防范措施9.3風險責任的分配第十條合作雙方的變更與替代10.1合作方變更的條件與程序10.2合作方替代的條件與程序第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序與主體11.2合同生效的條件11.3合同的保管與復制第十二條附則12.1合同的附件12.2合同的補充協(xié)議12.3合同的解除第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2行業(yè)規(guī)范與政策遵守13.3社會責任與道德規(guī)范第十四條完整性與法律效力14.1合同的完整性聲明14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的法律效力與復印件效力第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方的定義與資質(zhì)1.1.2甲方須具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合同約定的房地產(chǎn)項目的所有權(quán)或合法使用權(quán)。1.1.3乙方須具備合法的房地產(chǎn)代理資質(zhì)，擁有與甲方進行合作的資格。1.2合作范圍與目標1.2.1雙方合作范圍包括但不限于房地產(chǎn)項目的銷售、推廣、客戶服務(wù)等。1.2.2雙方合作目標為共同推動房地產(chǎn)項目的銷售，實現(xiàn)項目利益的最大化。1.3合作期限1.3.1本合同合作期限為____年，自合同簽署之日起計算。1.3.2合作期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第二條房地產(chǎn)代理權(quán)責2.1代理方的權(quán)利2.1.1乙方擁有對甲方房地產(chǎn)項目的獨家代理權(quán)，有權(quán)進行項目的銷售和推廣活動。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售需要，制定銷售策略和推廣方案。2.2代理方的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成房地產(chǎn)項目的銷售任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)負責項目的推廣和客戶服務(wù)工作，確保項目的良好形象和聲譽。2.3委托方的權(quán)利2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費用。2.3.2甲方有權(quán)對乙方的銷售和推廣活動進行監(jiān)督和指導。2.4委托方的義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)提供完整、真實、準確的房地產(chǎn)項目資料，確保乙方的銷售活動基于真實的信息。2.4.2甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供必要的支持和協(xié)助。第三條代理費用與支付3.1代理費用的計算方式3.1.1本合同代理費用為房地產(chǎn)項目總銷售額的____%。3.1.2代理費用按月度進行結(jié)算，每月____日前支付。3.2支付條件和時間3.2.1甲方應(yīng)在每月銷售報表確認后五個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.2.2乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方據(jù)此進行支付。3.3費用調(diào)整機制3.3.1如因市場環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用比例。3.3.2費用調(diào)整需雙方簽訂補充協(xié)議，并明確調(diào)整后的費用比例。第四條房地產(chǎn)銷售與推廣4.1銷售策略與推廣方式4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點，制定銷售策略和推廣方案。4.1.2乙方應(yīng)充分利用各類媒體和渠道進行項目的推廣，提高項目知名度。4.2銷售目標與業(yè)績評估4.2.1乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的年度銷售目標得以實現(xiàn)。4.2.2甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績進行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果對乙方進行獎勵或處罰。4.3銷售過程中的協(xié)作與溝通4.3.1雙方應(yīng)保持密切的溝通和協(xié)作，確保銷售工作的順利進行。4.3.2雙方應(yīng)在銷售過程中及時通報項目銷售情況和客戶需求，共同協(xié)商解決相關(guān)問題。第五條信息保密與資料共享5.1保密信息的范圍與期限5.1.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。5.1.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.2資料共享的方式與要求5.2.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，相互提供必要的資料和信息，以便更好地推進合作。5.2.2資料共享應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息安全。5.3保密協(xié)議的簽訂5.3.1雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的具體內(nèi)容和保密期限等事項。5.3.2保密協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合作項目的管理與協(xié)調(diào)8.1項目管理機制8.1.1雙方應(yīng)設(shè)立項目管理小組，負責項目的日常管理工作。8.1.2項目管理小組應(yīng)定期召開會議，共同商討項目進展、解決問題。8.2協(xié)調(diào)溝通機制8.2.1雙方應(yīng)保持定期的溝通和協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。8.2.2雙方應(yīng)在遇到問題時及時溝通，共同尋求解決方案。8.3項目變更處理8.3.1如項目范圍、目標等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。8.3.2項目變更應(yīng)遵循雙方共同利益，合理調(diào)整合同相關(guān)條款。第九條風險評估與防范9.1風險識別與評估9.1.1雙方應(yīng)共同對項目進行風險評估，識別潛在風險。9.1.2雙方應(yīng)根據(jù)風險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風險防范措施。9.2風險防范措施9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防范銷售過程中的法律、財務(wù)等風險。9.2.2甲方應(yīng)確保項目合規(guī)，避免因違規(guī)導致的風險。9.3風險責任的分配9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風險評估結(jié)果，明確各自承擔的風險責任。9.3.2風險責任分配應(yīng)遵循公平原則，合理確定雙方的責任和義務(wù)。第十條合作雙方的變更與替代10.1合作方變更的條件與程序10.1.1如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求變更合作方。10.1.2合作方變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并明確新合作方的資質(zhì)和責任。10.2合作方替代的條件與程序10.2.1如一方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)尋找替代方。10.2.2替代方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序與主體11.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。11.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同生效的條件11.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。11.3合同的保管與復制11.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性。11.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得復制合同內(nèi)容，以防止合同內(nèi)容泄露。第十二條附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括合同履行過程中涉及的各種文件、資料、圖紙等。12.1.2附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。12.2合同的補充協(xié)議12.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議應(yīng)符合原合同的精神和原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。12.3合同的解除12.3.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任和道德規(guī)范。13.1.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方的企業(yè)形象和商業(yè)秘密。13.2行業(yè)規(guī)范與政策遵守13.2.1雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和政策。13.2.2雙方應(yīng)積極響應(yīng)國家的宏觀調(diào)控政策，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。13.3社會責任與道德規(guī)范13.3.1雙方應(yīng)注重合同履行過程中的社會責任，關(guān)注項目對社會的影響。13.3.2雙方應(yīng)遵循誠信、公平、公正的原則，共同維護行業(yè)秩序。第十四條完整性與法律效力14.1合同的完整性聲明14.1.1本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。14.1.2雙方確認，本合同及附件中沒有任何第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、買方、賣方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三條第三方介入的責任與義務(wù)3.1第三方介入方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方介入方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、有效性負責。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入方的合法權(quán)益，不得侵犯其知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。4.2第三方介入方應(yīng)按照合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入方提供服務(wù)或產(chǎn)品的費用，應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定承擔。5.2第三方介入方的費用支付條件和時間，應(yīng)由甲方和乙方在補充協(xié)議中明確。第六條第三方介入的風險防范與處理6.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和范圍，采取有效措施防范風險。6.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入方可能引起的風險承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的條件、范圍、程序等發(fā)生變更或終止，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方介入方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲方和乙方因第三方介入方的違約行為受到損失的，有權(quán)要求第三方介入方賠償。第九條第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方介入方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。9.2第三方介入方應(yīng)獨立承擔合同履行過程中的法律責任。第十條第三方介入的權(quán)益保障與爭議解決10.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入方的合法權(quán)益，不得違反合同約定損害第三方介入方的利益。10.2因第三方介入方引起的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決，必要時可依法解決。第十一條第三方介入的合同補充與修訂11.1本合同的補充和修訂，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)12.1甲方和乙方有權(quán)了解第三方介入方的合同履行情況，要求其提供相關(guān)資料和信息。12.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入方的合同履行進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十三條第三方介入的保險與擔保13.1第三方介入方應(yīng)根據(jù)合同約定，購買相應(yīng)的保險，保障合同履行過程中的風險。13.2第三方介入方可提供擔保，確保其履行合同義務(wù)。第十四條第三方介入的其他約定14.2甲方和乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和道德準則，維護合同履行過程中的公平、公正、公開。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料：包括但不限于項目的設(shè)計圖紙、施工許可證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.代理合同：本合同的正式文本，包括所有條款和附件。3.銷售策略和推廣方案：乙方制定的銷售策略和推廣方案，包括具體的銷售目標和推廣計劃。4.銷售報表：包括銷售數(shù)量、銷售額、銷售進度等數(shù)據(jù)的報表，用于記錄和評估銷售情況。5.客戶資料：包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房需求等個人信息。6.風險評估報告：雙方共同對項目進行風險評估，并出具的風險評估報告。7.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的具體內(nèi)容和保密期限等事項。8.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，包括對原合同的修訂和補充。9.第三方介入的資質(zhì)證明：第三方介入方提供的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.保險單據(jù)：第三方介入方購買的保險單據(jù)，用于保障合同履行過程中的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付代理費用，違約責任為支付滯納金，滯納金按日計息，計息利率為年利率的1%。2.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，違約責任為向甲方支付違約金，違約金為銷售總額的5%。3.甲方未向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，違約責任為向乙方支付違約金，違約金為銷售總額的10%。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，違約責任為向甲方支付違約金，違約金為銷售總額的20%。5.第三方介入方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，違約責任為向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)或產(chǎn)品總額的20%。7.乙方未按約定對第三方介入方進行監(jiān)督，違約責任為向甲方支付違約金，違約金為銷售總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施構(gòu)成的財產(chǎn)。2.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)代理公司代表房地產(chǎn)開發(fā)商進行房地產(chǎn)銷售和推廣活動。3.代理費用：指房地產(chǎn)