2024年房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人合理使用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的責(zé)任與賠償9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.4訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址為【】。1.2租賃用途限制乙方只能將該房屋用于【】。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前【】日向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的用途變更申請(qǐng)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的用途重新確定租金及租賃期限。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的續(xù)租申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照續(xù)租后的租賃期限重新確定租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的【】日前將當(dāng)期的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【】；賬號(hào)：【】；開戶銀行：【】。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方所支付的押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.2承租人合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租合同及乙方與轉(zhuǎn)租方的基本信息。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審核，如甲方不同意轉(zhuǎn)租方，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。提前終止租賃的條件如下：（一）甲方提前終止租賃的，應(yīng)支付乙方【】個(gè)月的租金作為違約金。（二）乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付甲方【】個(gè)月的租金作為違約金。9.2提前終止租賃的責(zé)任與賠償甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提前終止租賃給對(duì)方造成的實(shí)際損失的賠償責(zé)任亦應(yīng)由違約方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。10.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，本合同簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。13.其他條款13.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付清單，載明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備等，具體清單見附件。13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方同意，寵物飼養(yǎng)的具體規(guī)定見附件。13.4訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。14.簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（簽字/蓋章）：【】乙方（簽字/蓋章）：【】簽訂日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件如本合同的履行過(guò)程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或行為，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方的任何責(zé)任限制，均不得違反本合同的約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因履行與甲乙雙方簽訂的協(xié)議而造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行或不當(dāng)履行其協(xié)議義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方本合同的履行。第三方如未能向甲方履行其協(xié)議義務(wù)，甲方不得以此為由要求乙方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方本合同的履行。第三方如未能向乙方履行其協(xié)議義務(wù)，乙方不得以此為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方簽訂協(xié)議，并確保第三方的合法性、信譽(yù)及專業(yè)能力。18.2第三方協(xié)議的備案甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)向?qū)Ψ絺浒?，并互相提供相關(guān)協(xié)議的副本。18.3第三方協(xié)議的修改與解除甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要修改或解除，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書面同意。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定，如協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同租金的【】倍。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.2第三方爭(zhēng)議的法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的效力本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同終止時(shí)，第三方介入的條款同時(shí)終止。甲方（簽字/蓋章）：【】乙方（簽字/蓋章）：【】簽訂日期：【年】【月】【日】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交付清單附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：房屋照片附件4：附屬設(shè)施與設(shè)備清單附件5：寵物飼養(yǎng)規(guī)定附件6：訪客管理規(guī)則附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件9：保險(xiǎn)合同附件10：第三方協(xié)議備案確認(rèn)書附件1：房屋交付清單本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備等。乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后簽字確認(rèn)。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件包含了租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)租條件、提前終止租賃的條件等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本附件的內(nèi)容。附件3：房屋照片本附件提供了房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備等。附件4：附屬設(shè)施與設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)合理使用這些設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。附件5：寵物飼養(yǎng)規(guī)定本附件列出了關(guān)于寵物飼養(yǎng)的具體規(guī)定，如寵物種類限制、飼養(yǎng)條件等。乙方應(yīng)遵守本附件的規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。附件6：訪客管理規(guī)則本附件詳細(xì)說(shuō)明了訪客的管理規(guī)則，包括訪客的登記、訪問(wèn)時(shí)間限制等。乙方應(yīng)遵守本附件的規(guī)定，確保房屋的安全與秩序。附件7：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及報(bào)酬等。附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了維修保養(yǎng)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。附件9：保險(xiǎn)合同本附件為甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。附件10：第三方協(xié)議備案確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議已經(jīng)備案，并互相提供相關(guān)協(xié)議的副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前終止租賃未按約定程序辦理。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的【】%。2.乙方違約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的【】%。3.第三方未按約定履行其協(xié)議義務(wù)的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出租房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承租房屋的當(dāng)事人。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲