2024年房產(chǎn)買賣合同書（標準版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同書（標準版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：中華人民共和國市區(qū)街道號1.1.2法定代表人：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1名稱：中華人民共和國市區(qū)街道號1.2.2法定代表人：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及使用面積：平方米2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：住宅用地第三條買賣價格3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2付款方式3.2.1買受人采用銀行按揭方式支付購房款3.3付款時間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰捌拾萬元整）第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給買受人4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付購房款5.2.2買受人應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.1.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請房產(chǎn)過戶登記6.2過戶費用6.2.1過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金8.1.2買受人未按照約定時間支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金8.1.3雙方其他違反合同約定的行為，按合同約定承擔違約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1違約金計算方式：違約金為本合同總價款的千分之五8.2.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)和政策10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除不得違背國家法律法規(guī)和政策第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2生效時間11.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.2本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有12.2合同的修改12.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議12.2.2合同修改不得違背國家法律法規(guī)和政策第十三條其他約定13.1補充條款13.1.1雙方在合同簽訂前，已簽訂《房屋買賣意向書》，該意向書為本合同附件，與本合同具有同等法律效力13.1.2雙方在合同簽訂后，如需補充約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附件13.2.1《房屋買賣意向書》13.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署14.2簽署地點14.2.1本合同于市區(qū)街道號簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.1.2甲乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)職責(zé)。2.2第三方報告2.2.1第三方應(yīng)在履行完職責(zé)后，向甲乙方提供書面報告，并加蓋公章。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方所需費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付相關(guān)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責(zé)任限額，為本合同總價款的%。4.1.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔責(zé)任，不免除甲乙方的責(zé)任。5.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與中介方5.2.1第三方如為中介方，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得收取傭金以外的費用。5.2.2第三方如非中介方，與中介方的關(guān)系，不影響第三方在本合同中的地位和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需要變更本合同條款，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)和政策。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如需要解除本合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.1.2合同解除不得違背國家法律法規(guī)和政策。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入后的合同的附則9.1合同的解釋9.1.1本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。9.1.2本合同及補充協(xié)議的修改權(quán)歸甲乙方共同所有。9.2合同的修改9.2.1合同修改需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2合同修改不得違背國家法律法規(guī)和政策。第十條第三方介入后的其他約定10.1補充條款10.1.1甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1與第三方相關(guān)的文件和資料，應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣意向書》詳細要求：本意向書應(yīng)明確甲乙雙方購房意向、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)等基本信息。附件說明：本意向書作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)的真實性。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件作為合同附件，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件4：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)評估值、評估依據(jù)、評估日期等詳細信息。附件說明：評估報告作為合同附件，用以證明房產(chǎn)交易價格的合理性。附件5：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應(yīng)填寫完整，包括甲乙雙方及第三方等相關(guān)方的信息。附件說明：過戶申請表作為合同附件，用以記錄房產(chǎn)過戶申請的相關(guān)信息。附件6：其他與本合同有關(guān)的文件和資料詳細要求：其他與本合同有關(guān)的文件和資料應(yīng)包括但不限于合同補充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。附件說明：其他與本合同有關(guān)的文件和資料作為合同附件，用以證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)2.買受人未按照約定時間支付購房款3.第三方未按照約定時間完成相關(guān)職責(zé)4.甲乙方違反國家法律法規(guī)和政策5.甲乙方違反本合同約定違約責(zé)任認定：1.違約金計算方式：違約金為本合同總價款的千分之五2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額為本合同總價款的%4.故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，不受責(zé)任限額的限制示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。如果出賣人的違約行為導(dǎo)致買受人損失的，買受人可以要求出賣人賠償損失，損失賠償額為本合同總價款的%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街