2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管三方合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（監(jiān)管方）第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)信息2.2交易價(jià)格2.3支付方式及時(shí)間表第三條資金監(jiān)管3.1監(jiān)管金額3.2監(jiān)管賬戶3.3監(jiān)管期限第四條監(jiān)管賬戶的開(kāi)立與管理4.1賬戶開(kāi)立4.2賬戶管理4.3賬戶銷戶第五條資金的支付與釋放5.1支付條件5.2支付方式5.3釋放條件5.4釋放方式第六條監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)管方的權(quán)利6.2監(jiān)管方的義務(wù)第七條甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3例外情況第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人（姓名：________，身份證號(hào)碼：_________），或?yàn)楹戏ǔ闪⒌姆ㄈ嘶蚱渌M織（名稱：________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________），地址為_(kāi)_______，聯(lián)系人及聯(lián)系方式為_(kāi)_______。1.2乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人（姓名：________，身份證號(hào)碼：_________），或?yàn)楹戏ǔ闪⒌姆ㄈ嘶蚱渌M織（名稱：________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________），地址為_(kāi)_______，聯(lián)系人及聯(lián)系方式為_(kāi)_______。1.3丙方（監(jiān)管方）丙方為_(kāi)_______（名稱：________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________），地址為_(kāi)_______，聯(lián)系人及聯(lián)系方式為_(kāi)_______。丙方在此合同中擔(dān)任資金監(jiān)管職責(zé)，確保交易資金的安全。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)信息甲方同意將位于________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________）出售給乙方。該房產(chǎn)具體情況如下：房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米房產(chǎn)用途：________其他特殊情況：________（如有）2.2交易價(jià)格雙方確認(rèn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修價(jià)值、家具家電價(jià)值等。2.3支付方式及時(shí)間表首付款：￥____元，于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付到監(jiān)管賬戶；尾款：￥____元，在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付到監(jiān)管賬戶。第三條資金監(jiān)管3.1監(jiān)管金額本次房產(chǎn)交易的總監(jiān)管金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2監(jiān)管賬戶甲乙雙方同意，所有交易資金均納入丙方開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理。監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶銀行為_(kāi)_______，賬號(hào)為_(kāi)_______。3.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自首付款到賬之日起至辦理過(guò)戶手續(xù)完成之日止。監(jiān)管期限的具體起始和結(jié)束日期如下：起始日期：____年__月__日結(jié)束日期：____年__月__日第四條監(jiān)管賬戶的開(kāi)立與管理4.1賬戶開(kāi)立丙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)立監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息通知甲乙雙方。4.2賬戶管理丙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的安全，僅允許甲乙雙方在約定的事由和條件下進(jìn)行資金的支付與釋放。4.3賬戶銷戶在監(jiān)管期限結(jié)束且所有監(jiān)管資金已按照約定釋放后，甲乙雙方應(yīng)共同向丙方提出賬戶銷戶申請(qǐng)。丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成銷戶手續(xù)。第五條資金的支付與釋放5.1支付條件首付款的支付條件為：乙方將首付款￥____元支付到監(jiān)管賬戶；甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部權(quán)屬證明和資料，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2支付方式首付款的支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將資金支付到監(jiān)管賬戶；丙方在確認(rèn)到賬后，向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)。5.3釋放條件尾款的釋放條件為：甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證；甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部權(quán)屬證明和資料，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.4釋放方式尾款的釋放方式為：甲乙雙方向丙方提出釋放申請(qǐng)，并提供相關(guān)完成過(guò)戶的證明材料；丙方在確認(rèn)過(guò)戶完成后，將尾款￥____元支付到甲方指定的賬戶。第八條監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)管方的權(quán)利監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的資金支付與釋放進(jìn)行監(jiān)督和管理；監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的證明文件和資料；監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為時(shí)，有權(quán)暫停資金的支付與釋放。8.2監(jiān)管方的義務(wù)監(jiān)管方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的安全，防止資金損失；監(jiān)管方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)進(jìn)行資金的支付與釋放；監(jiān)管方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第九條甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付交易資金；甲方有權(quán)要求乙方提供與交易相關(guān)的證明文件和資料；甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為時(shí)，有權(quán)暫停交易的進(jìn)行。9.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件和資料；甲方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第十條乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)的證明文件和資料；乙方有權(quán)要求監(jiān)管方按照約定時(shí)間進(jìn)行資金的支付與釋放；乙方在發(fā)現(xiàn)甲方或監(jiān)管方有違反本合同的行為時(shí)，有權(quán)暫停交易的進(jìn)行。10.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易資金到監(jiān)管賬戶；乙方應(yīng)提供與交易相關(guān)的證明文件和資料；乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更任何一方要求變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意。變更后的內(nèi)容為本合同的組成部分。11.3合同的終止甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；甲乙雙方書(shū)面同意終止本合同；法律規(guī)定或司法判決要求終止本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與交易相關(guān)的其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起____個(gè)月。12.3例外情況法律要求披露的信息；司法程序要求披露的信息；監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的信息。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并注明“修訂版”。14.3合同的簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方簽署日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款。第十五條第三方介入15.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行應(yīng)征得甲乙雙方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。15.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的身份證明和授權(quán)文件。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的證明文件和資料。15.3第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方介入本合同的履行，不代表第三方成為本合同的當(dāng)事人。本合同的當(dāng)事人仍為甲乙雙方。17.2第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。17.3第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方對(duì)對(duì)方的違約責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。第十八條第三方介入的變更和終止18.1如第三方因故不能繼續(xù)介入本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。18.2甲乙雙方同意，第三方介入的變更和終止，應(yīng)遵循本合同的約定和程序。未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或終止第三方介入。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方同意，第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的修訂21.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方的書(shū)面同意，并注明“修訂版”。21.2本合同的修訂不得改變甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按本合同的約定執(zhí)行。第二十二條合同的簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方簽署日期為：____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方所出售房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。乙方應(yīng)在簽署本合同后，向甲方索取并核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.身份證件附件說(shuō)明：甲乙雙方的身份證件是證明其身份和民事行為能力的重要文件。甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件副本。3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部申請(qǐng)文件和證明文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)和房產(chǎn)部門的要求，提供相關(guān)文件。4.資金支付證明附件說(shuō)明：資金支付證明是證明交易資金支付的重要文件。乙方應(yīng)在支付交易資金后，向甲方提供資金支付證明。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。若合同中涉及房產(chǎn)評(píng)估，乙方應(yīng)向甲方提供有效的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)的文件。如合同中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易金額的5%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：丙方未能按照約定時(shí)間進(jìn)行資金的支付與釋放。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為監(jiān)管金額的1%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未能按照約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為介入事項(xiàng)費(fèi)用的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律名詞解釋：房產(chǎn)證是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定