2024年房屋租賃提前解除合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃提前解除合同條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4承租人信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同的期限要求第三條提前解除合同的條件3.1合同解除的申請3.2合同解除的審批3.3合同解除的生效日期第四條提前解除合同的通知4.1承租人提前解除合同的通知期限4.2出租人提前解除合同的通知期限4.3通知方式第五條提前解除合同的違約金5.1違約金的計算方式5.2違約金的支付日期5.3違約金的支付方式第六條提前解除合同的賠償責(zé)任6.1賠償責(zé)任的規(guī)定6.2賠償金額的計算方式6.3賠償支付日期6.4賠償支付方式第七條提前解除合同的交接事宜7.1房屋交接的時間7.2房屋交接的地點7.3房屋交接的內(nèi)容第八條提前解除合同的押金退還8.1押金退還的條件8.2押金退還的日期8.3押金退還的方式第九條提前解除合同的租金結(jié)算9.1租金結(jié)算的日期9.2租金結(jié)算的方式9.3租金結(jié)算的金額第十條提前解除合同的物業(yè)管理費結(jié)算10.1物業(yè)管理費結(jié)算的日期10.2物業(yè)管理費結(jié)算的方式10.3物業(yè)管理費結(jié)算的金額第十一條提前解除合同的違約記錄11.1違約記錄的保存11.2違約記錄的查詢11.3違約記錄的消除第十二條提前解除合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的期限12.3爭議解決的地點第十三條提前解除合同的法律效力13.1合同的生效日期13.2合同的失效日期13.3合同的適用法律第十四條提前解除合同的其他事項14.1其他事項的說明14.2其他事項的處理方式14.3其他事項的記錄保存第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋用途：住宅1.4承租人信息：姓名：，身份證號碼二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日2.3提前解除合同的期限要求：提前解除合同需在租賃結(jié)束日期前六個月書面通知對方第三條提前解除合同的條件3.1合同解除的申請：承租人需向出租人提交書面解除合同申請，并說明解除合同的具體原因及依據(jù)3.2合同解除的審批：出租人在收到承租人的書面解除申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除3.3合同解除的生效日期：合同解除自出租人同意解除之日起生效第四條提前解除合同的通知4.1承租人提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)至少在租賃結(jié)束日期前六個月書面通知出租人4.2出租人提前解除合同的通知期限：出租人應(yīng)至少在租賃結(jié)束日期前三個月書面通知承租人4.3通知方式：書面通知，通過掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方第五條提前解除合同的違約金5.1違約金的計算方式：違約金為本合同租金總額的10%5.2違約金的支付日期：合同解除之日起十日內(nèi)5.3違約金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條提前解除合同的賠償責(zé)任6.1賠償責(zé)任的規(guī)定：一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2賠償金額的計算方式：賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，或參照市場租金及損失情況進(jìn)行計算6.3賠償支付日期：合同解除之日起十日內(nèi)6.4賠償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第八條提前解除合同的押金退還8.1押金退還的條件：承租人在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，且無損壞或丟失8.2押金退還的日期：租賃期滿后十五日內(nèi)8.3押金退還的方式：銀行轉(zhuǎn)賬第九條提前解除合同的租金結(jié)算9.1租金結(jié)算的日期：合同解除之日起十五日內(nèi)9.2租金結(jié)算的方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.3租金結(jié)算的金額：按照實際租賃期限計算的租金總額，扣除押金及違約金等應(yīng)扣除部分第十條提前解除合同的物業(yè)管理費結(jié)算10.1物業(yè)管理費結(jié)算的日期：合同解除之日起十五日內(nèi)10.2物業(yè)管理費結(jié)算的方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.3物業(yè)管理費結(jié)算的金額：按照實際物業(yè)管理期限計算的費用總額第十一條提前解除合同的違約記錄11.1違約記錄的保存：雙方應(yīng)將本合同及解除合同的相關(guān)文件保存至少五年11.2違約記錄的查詢：任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)查詢對方的違約記錄11.3違約記錄的消除：合同解除后，雙方的違約記錄不再有效第十二條提前解除合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議12.2爭議解決的期限：協(xié)商不成時，應(yīng)在合同解除之日起三個月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決的地點：合同簽訂地第十三條提前解除合同的法律效力13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同的失效日期：合同解除之日起失效13.3合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律第十四條提前解除合同的其他事項14.1其他事項的說明：本合同未涉及的事項，按照租賃合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.2其他事項的處理方式：雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同未涉及的事項14.3其他事項的記錄保存：雙方應(yīng)將本合同及解除合同的相關(guān)文件保存至少五年第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、租賃擔(dān)保方、金融機(jī)構(gòu)等，以及其他與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的個人或機(jī)構(gòu)第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、保管等16.2第三方責(zé)任：第三方在履行義務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益：第三方在介入過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得報酬、安全保障等17.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益，否則第三方有權(quán)依法追究甲乙方的責(zé)任第十八條第三方介入的協(xié)商與解決18.1第三方協(xié)商：甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決18.2第三方解決：協(xié)商不成時，甲乙方可根據(jù)合同約定或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行義務(wù)過程中，對甲乙方造成的損失，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任金額不得超過其收取的報酬金額19.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方與第三方可在本合同中約定責(zé)任限額的調(diào)整方式及金額第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲乙方的委托人，甲乙方有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有，第三方無權(quán)擅自處置第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更：如甲乙方與第三方就本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙方雙方同意后生效21.2合同變更的生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除：如甲乙方與第三方解除合同關(guān)系，需簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方雙方同意后生效22.2合同解除的生效：合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二十三條第三方介入的合同終止23.1合同終止：本合同履行完畢或合同解除后，甲乙方與第三方的合同關(guān)系終止23.2合同終止后的處理：甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定或依法處理合同終止后的相關(guān)事宜第二十四條第三方介入的其他事項24.1其他事項的說明：本合同未涉及的事項，按照租賃合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行24.2其他事項的處理方式：甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決本合同未涉及的事項24.3其他事項的記錄保存：甲乙方與第三方應(yīng)將本合同及解除合同的相關(guān)文件保存至少五年第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋照片及設(shè)施清單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：提前解除合同申請附件6：提前解除合同審批附件7：違約金計算公式附件8：賠償金額計算公式附件9：物業(yè)管理費支付證明附件10：維修服務(wù)記錄附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容附件2：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清晰記錄房屋的各項設(shè)施和狀況，包括家具、家電、裝修等附件3：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等相關(guān)信息附件4：押金支付證明詳細(xì)要求：記錄押金支付的時間、金額、方式等相關(guān)信息附件5：提前解除合同申請詳細(xì)要求：承租人提交的書面解除合同申請，包括解除原因及依據(jù)附件6：提前解除合同審批詳細(xì)要求：出租人同意解除合同的書面答復(fù)，包括同意解除的日期等信息附件7：違約金計算公式詳細(xì)說明：明確違約金的計算方式，如租金總額的百分比等附件8：賠償金額計算公式詳細(xì)說明：明確賠償金額的計算方式，如損失金額的計算方法等附件9：物業(yè)管理費支付證明詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費支付的時間、金額、方式等相關(guān)信息附件10：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修服務(wù)的次數(shù)、時間、內(nèi)容等信息附件11：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等信息附件12：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息附件13：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：明確合同解除的原因、生效日期等信息附件14：合同終止協(xié)議詳細(xì)說明：明確合同終止的原因、生效日期等信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.甲乙雙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費等3.甲乙雙方未按約定提前解除合同4.甲乙雙方未按約定處理合同變更、解除、終止等事宜5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行支付2.賠償金額支付：根據(jù)合同約定的賠償金額計算方式進(jìn)行支付3.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實際損失情況進(jìn)行賠償示例說明：如甲乙雙方未按約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，并按照合同約定的計算方式進(jìn)行計算。如甲乙雙方未按約定提前解除合同，出租人可以要求甲乙雙方支付賠償金額，并根據(jù)合同約定的計算方式進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費3.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款4.物業(yè)管理費：指物業(yè)