2024年房屋裝修物業(yè)托管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修物業(yè)托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條裝修方案2.1裝修風(fēng)格2.2裝修預(yù)算2.3裝修時(shí)間第三條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.2維修保養(yǎng)3.3清潔衛(wèi)生第四條托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條托管期限5.1托管起始時(shí)間5.2托管結(jié)束時(shí)間5.3提前解約條款第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋現(xiàn)狀：裝修前現(xiàn)狀描述；裝修后預(yù)期效果描述。第二條裝修方案2.1裝修風(fēng)格：具體裝修風(fēng)格名稱2.2裝修預(yù)算：總預(yù)算金額；各分項(xiàng)預(yù)算金額2.3裝修時(shí)間：預(yù)計(jì)裝修開始日期；預(yù)計(jì)裝修結(jié)束日期。第三條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的支付、物業(yè)公司的選擇及管理。3.2維修保養(yǎng)：包括但不限于水電設(shè)施的維護(hù)、家具家電的維修保養(yǎng)。3.3清潔衛(wèi)生：包括但不限于定期的室內(nèi)外清潔、垃圾處理等服務(wù)。第四條托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按月計(jì)算的托管費(fèi)用金額。4.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付托管費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用。第五條托管期限5.1托管起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。5.2托管結(jié)束時(shí)間：裝修結(jié)束日期。5.3提前解約條款：雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對方，并支付違約金。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：查看物業(yè)托管服務(wù)的相關(guān)記錄；要求乙方按約定提供服務(wù)。6.2甲方義務(wù)：按時(shí)支付托管費(fèi)用；協(xié)助乙方進(jìn)行房屋裝修及維護(hù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：按約定提供物業(yè)托管服務(wù)；要求甲方按時(shí)支付托管費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)：保證物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止：合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：如發(fā)生泄露，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；如甲方提前解約，應(yīng)支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金；如乙方提前解約，應(yīng)支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、不能克服的事件。12.2不可抗力后果：雙方均不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失的責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生爭議，適用第八條的爭議解決方式。第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)：如合同的補(bǔ)充條款、特殊約定等。14.2合同的生效與終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期為第九條所述的合同終止情形發(fā)生之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。第三條甲乙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和配合。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保第三方按約定履行義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。4.2第三方合同：甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。4.3第三方監(jiān)督：甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但限額不超過合同約定的金額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方、乙方不承擔(dān)因合同履行以外的其他原因造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入的變更9.1第三方變更：如甲方、乙方同意第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方變更程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。第十條第三方退出10.1第三方退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。10.2第三方退出后果：第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的產(chǎn)品或服務(wù)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)索賠：如第三方因履行合同造成損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方保險(xiǎn)公司提出索賠。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。12.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)更新信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。第十三條第三方合規(guī)13.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策。13.2合規(guī)責(zé)任：如第三方因違反法律、法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方，履行合同義務(wù)。14.2第三方與甲方、乙方權(quán)益劃分：第三方根據(jù)合同約定向甲方、乙方提供服務(wù)，甲方、乙方按照合同約定支付費(fèi)用。本部分修正條款與合同其他條款具有同等效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：裝修預(yù)算明細(xì)表附件四：物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：清潔衛(wèi)生服務(wù)協(xié)議附件七：托管費(fèi)用支付憑證附件八：裝修進(jìn)度時(shí)間表附件九：第三方選擇評估報(bào)告附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外裝修情況、家具家電配置等。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、色彩搭配、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件三：裝修預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件四：物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)托管服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率、費(fèi)用等。附件六：清潔衛(wèi)生服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確清潔衛(wèi)生的服務(wù)范圍、服務(wù)頻率、費(fèi)用等。附件七：托管費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲方支付托管費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額等。附件八：裝修進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求：明確裝修各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件九：第三方選擇評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方選擇的評估標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果、選擇理由等。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：支付滯納金、違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.第三方違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。4.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.