2024年房屋買賣合同標(biāo)的及交付時間表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同標(biāo)的及交付時間表本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣價格1.3房屋交付條件第二條交付時間表2.1合同簽訂后2.1.1辦理過戶手續(xù)的時間2.1.2支付房款的時間2.2過戶完成后2.2.1房屋交付的時間2.2.2辦理水電煤等公共事業(yè)交接的時間2.3房屋交付后2.3.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間2.3.2支付尾款的時間第三條房屋交付事項3.1交付時的房屋狀態(tài)3.1.1房屋及附屬設(shè)施的完好情況3.1.2房屋內(nèi)物品的清點與交接3.2交付過程中的費用承擔(dān)3.3交付后的物業(yè)管理第四條違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1未按時支付房款的責(zé)任4.1.2未按時辦理過戶手續(xù)的責(zé)任4.2賣方違約4.2.1未按時交付房屋的責(zé)任4.2.2房屋交付時存在質(zhì)量問題的責(zé)任第五條爭議解決方式5.1雙方友好協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)6.2房屋交付后買方對房屋的裝修改造6.3房屋買賣合同的解除和終止第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2違約泄露保密信息的賠償責(zé)任第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同草簽版本11.3其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋具體位置詳見附件一。1.1.2房屋面積：住宅建筑總面積為平方米，不包括共有部位共有面積。1.1.3房屋所有權(quán)證號：號，詳見附件二。1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件三。1.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付房款。1.3房屋交付條件1.3.1房屋交付條件為賣方取得房屋所有權(quán)證，并完成本合同約定的過戶手續(xù)。1.3.2房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，詳見附件四。第二條交付時間表2.1合同簽訂后2.1.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起X日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.1.2賣方應(yīng)自收到首付款之日起X日內(nèi)與買方共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.2過戶完成后2.2.1賣方應(yīng)自過戶手續(xù)完成之日起X日內(nèi)將房屋交付給買方。2.2.2買方和賣方應(yīng)共同辦理水電煤等公共事業(yè)交接手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3房屋交付后2.3.1買方應(yīng)自房屋交付之日起X日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2買方應(yīng)自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起X日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條房屋交付事項3.1交付時的房屋狀態(tài)3.1.1房屋及附屬設(shè)施的完好情況：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的交付狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。3.1.2房屋內(nèi)物品的清點與交接：房屋內(nèi)家具、家電等物品詳見附件五，交付時雙方應(yīng)共同清點，確認(rèn)無誤。3.2交付過程中的費用承擔(dān)3.2.1過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用按相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。3.2.2房屋交付相關(guān)費用：包括物業(yè)費、水電費等，具體金額雙方協(xié)商解決。3.3交付后的物業(yè)管理3.3.1買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費用。3.3.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×0.01%。4.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)費用×逾期辦理天數(shù)×0.01%。4.2賣方違約4.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日房屋租賃費用（按照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格確定）。4.2.2賣方未按照本合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭議解決方式5.1雙方友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。6.2房屋交付后買方對房屋的裝修改造：買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。6.3房屋買賣合同的解除和終止：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款。8.1.3買方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)。8.1.4買方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)交付后的物業(yè)管理費用。8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)按照合同約定取得房款。8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.2.4賣方應(yīng)按照合同約定提供房屋內(nèi)家具、家電等物品的清單。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。9.2違約泄露保密信息的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的一切損失。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，詳見附件六。11.2房屋買賣合同草簽版本，詳見附件七。11.3其他相關(guān)文件，詳見附件八。第十二條雙方簽字蓋章12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取相關(guān)費用。第二章第三方介入的額外條款及說明第四條中介機(jī)構(gòu)介入4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。4.2中介機(jī)構(gòu)收取的費用應(yīng)明確列出，不得有任何隱形收費。4.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條評估機(jī)構(gòu)介入5.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。5.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報告的真實性、準(zhǔn)確性，如因評估不實導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條過戶機(jī)構(gòu)介入6.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因過戶手續(xù)問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條貸款機(jī)構(gòu)介入7.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買方提供貸款服務(wù)。7.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款的額度、利率、還款方式等明確告知甲乙雙方。7.3如貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條物業(yè)管理公司介入8.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，為買方提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額第九條第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等第三方，就其在本合同項下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，對其違約行為給甲乙雙方造成的直接損失，承擔(dān)不超過人民幣萬元的責(zé)任限額。2.上述責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。3.甲乙雙方同意，上述責(zé)任限額系根據(jù)第三方行業(yè)的普遍標(biāo)準(zhǔn)、市場行情及本合同的履行情況等因素綜合考慮設(shè)定，如甲乙雙方認(rèn)為該責(zé)任限額過低，可協(xié)商調(diào)整。第十條第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.甲乙雙方同意，本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整第三方責(zé)任限額需雙方簽署書面協(xié)議，并送第三方確認(rèn)。第十一條第三方責(zé)任限額的適用1.甲乙雙方明確，本合同中的第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過程中的所有第三方。2.如第三方在本合同履行過程中承擔(dān)多項職責(zé)，甲乙雙方同意，上述責(zé)任限額適用于第三方承擔(dān)的所有職責(zé)。第四章第三方與其他各方的關(guān)系第十二條第三方與其他各方之間的關(guān)系1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.第三方與其他各方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第十三條第三方違約的處理1.第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方如拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條第三方權(quán)益的保障1.甲乙雙方應(yīng)保證第三方在本合同履行過程中的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費用。2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十五條本章的補充和修改本章的補充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并送第三方確認(rèn)。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草簽版本附件三：其他相關(guān)文件附件一的要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件二的要求：應(yīng)包括合同的基本條款，如房屋地址、面積、價格等。應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)中介機(jī)構(gòu)或其他第三方見證。附件三的要求：應(yīng)包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)事項等。應(yīng)由甲乙雙方和物業(yè)管理公司共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。第三方未按約定提供服務(wù)或存在過失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×0.01%。損失賠償：實際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。示例說明：若買方未按時支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×0.01%。同時，買方還需承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的賣方損失，如房屋價格上漲導(dǎo)致的差價