2024年房產(chǎn)交易合同封面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同封面本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室2.1.2房產(chǎn)所在小區(qū)名為花園，小區(qū)物業(yè)公司為X物業(yè)管理有限公司2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的贈(zèng)送面積2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積為平方米，其中包括平方米的客廳、平方米的臥室、平方米的餐廳、平方米的廚房和平方米的衛(wèi)生間2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)目前為住宅用途，買受人購買后需按照住宅用途使用2.3.2房產(chǎn)不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1雙方約定房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向出賣人支付房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.2.2買受人支付房款時(shí)，需注明購房人的姓名和購房合同編號(hào)3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣萬元整3.3.2買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的付款通知，按時(shí)支付剩余房款第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人4.1.2房產(chǎn)交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)由出賣人和買受人協(xié)商確定4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人所有4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2.3房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和辦理相關(guān)手續(xù)5.1.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1買受人應(yīng)按照出賣人提供的費(fèi)用清單，支付過戶費(fèi)用5.2.2買受人支付過戶費(fèi)用后，出賣人應(yīng)提供合法有效的過戶憑證第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)6.1.2稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)比例，雙方協(xié)商確定6.2其他稅費(fèi)6.2.1除交易稅費(fèi)外，房產(chǎn)交付和使用過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)6.2.2買受人應(yīng)在知道應(yīng)承擔(dān)其他稅費(fèi)時(shí)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市區(qū)人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同的生效，以買受人支付首付款為前提條件9.2合同變更9.2.1合同生效后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更本合同的部分內(nèi)容9.2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)9.3合同解除9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密10.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效第十一條不可抗力11.1不可抗力情形11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）11.1.2雙方應(yīng)盡力避免和克服不可抗力事件，減少損失11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件11.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件12.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署14.1.2簽署時(shí)間為時(shí)分14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于市區(qū)路號(hào)簽署14.3合同簽署人14.3.1出賣人代表：X14.3.2買受人代表：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方不存在欺詐、違法等情形。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.2甲乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，要求第三方出具合法有效的收費(fèi)憑證。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)、物業(yè)交割等。5.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其協(xié)助事項(xiàng)，如因第三方原因?qū)е卵舆t的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方溝通6.1甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行過程中信息的及時(shí)傳遞。6.2甲乙方如對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)立即提出，并協(xié)商解決。第七條第三方更換7.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2更換第三方不得影響合同的履行，如因更換第三方導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。8.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲乙方不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。10.2第三方不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙方，確保甲乙方能夠充分了解合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得存在違法行為。11.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。第十二條第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。12.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。本部分是針對(duì)第三方介入的補(bǔ)充約定，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。甲乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀，并在合同中注明“本合同包括但不限于甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任規(guī)定”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件5：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：貸款批準(zhǔn)通知書附件8：物業(yè)交割單附件9：中介服務(wù)協(xié)議書附件10：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。3.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)與原合同一致，如有修改，需附上修改證明。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額等。6.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。7.貸款批準(zhǔn)通知書：應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，注明貸款金額、利率、還款方式等信息。8.物業(yè)交割單：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)交割事項(xiàng)，包括設(shè)施設(shè)備、鑰匙等。9.中介服務(wù)協(xié)議書：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。10.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款。2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。4.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.乙方未按約定時(shí)間支付貸款。6.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)。7.第三方未按約定時(shí)間完成協(xié)助事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同總金額的10%。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為違約賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。2.若甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。3.若甲方未按約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.貸款：指買受人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，用于支付房產(chǎn)交易價(jià)格的融資方式。4.物業(yè)：指房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的總稱。5.中介：指為房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.