2024年房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅第二條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的共有權(quán)按比例【百分比】轉(zhuǎn)移給乙方2.2轉(zhuǎn)移范圍包括房產(chǎn)的所有共有份額，但不包括債權(quán)債務(wù)第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料3.3乙方應(yīng)支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.1雙方約定在【具體日期】前完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式5.1乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款為【金額】元5.2支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)6.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條：合同的解除和終止7.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂第十三條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________第十四條：乙方（受讓方）簽字乙方（受讓方）：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅，房產(chǎn)證號(hào)碼：【房產(chǎn)證號(hào)碼】第二條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍2.1甲方同意將上述房產(chǎn)的共有權(quán)按比例【百分比】轉(zhuǎn)移給乙方2.2轉(zhuǎn)移范圍包括房產(chǎn)的所有共有份額，但不包括債權(quán)債務(wù)2.3甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等3.3乙方應(yīng)支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算第四條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.1雙方約定在【具體日期】前完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)期限第五條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式5.1乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款為【金額】元5.2支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】5.3乙方應(yīng)在【具體日期】前支付上述價(jià)款，如有逾期，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)6.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等第七條：合同的解除和終止7.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的價(jià)款、解除抵押登記等7.3如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十條：其他約定10.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分第十一條：合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂第十三條：甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________第十四條：乙方（受讓方）簽字乙方（受讓方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任和損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條：第三方的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、登記辦理等。2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因失誤、疏忽等原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方構(gòu)成獨(dú)立的法律關(guān)系，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的終止6.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行過程。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意，并在相關(guān)協(xié)議中約定終止條件的，第三方方可終止服務(wù)。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和身份證明，以確保其具備履行合同的能力。7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)解決存在的問題。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或賠償損失。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。8.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告合同履行情況，并及時(shí)解決存在的問題。9.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。9.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。第十條：本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。10.2本修正條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：交易咨詢協(xié)議附件6：登記辦理協(xié)議附件7：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和共有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。附件2：甲乙雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件3：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明第三方具有提供服務(wù)的資格和能力。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：交易咨詢協(xié)議說明：本附件為交易咨詢協(xié)議，用于規(guī)定第三方在房產(chǎn)交易過程中提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容和要求。附件6：登記辦理協(xié)議說明：本附件為登記辦理協(xié)議，用于規(guī)定第三方在房產(chǎn)登記過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件7：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件說明：本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)的復(fù)印件，用于證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件8：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)定本合同未盡事宜和后續(xù)變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供材料導(dǎo)致的費(fèi)用增加、登記手續(xù)延遲等損失。示例說明：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。違約行為2：乙方未按照約定支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付價(jià)款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的【百分比】%。示例說明：如果乙方未按照約定支付房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，計(jì)算方式為逾期金額的5%作為違約金。違約行為3：第三方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果第三方未按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定房產(chǎn)價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失