2024年城市基礎設施建設用地臨時租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市基礎設施建設用地臨時租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的說明4.2使用目的限制第五條租賃土地的維護和保養(yǎng)5.1承租人的責任5.2出租人的責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的附件11.1土地使用權證復印件11.2其他相關文件第十二條合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同繼承條件13.2合同轉讓條件第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體位置以附件地圖所示為準。1.2土地面積租賃土地的總面積為平方米，具體面積以附件土地面積確認書為準。1.3土地現狀租賃土地現狀為未開發(fā)土地，土地性質為國有，出租人已取得土地使用權。承租人在租賃期內對土地進行基礎設施建設和使用，租賃期滿后，土地及地上建筑物、構筑物等歸出租人所有。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按年支付。3.2租金支付期限承租人應在每年租賃開始日前向出租人支付當年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：城市建設發(fā)展有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的說明承租人租賃該土地用于2024年城市基礎設施建設，包括但不限于道路、橋梁、公共設施等。4.2使用目的限制承租人不得將租賃土地用于法律法規(guī)禁止的活動，不得改變土地用途，不得建設違法建筑物。第五條租賃土地的維護和保養(yǎng)5.1承租人的責任承租人應按合同約定合理使用租賃土地，并負責土地及地上建筑物的維護和保養(yǎng)，確?；A設施的安全穩(wěn)定運行。5.2出租人的責任出租人負責確保租賃土地的權屬清晰，無法律糾紛，并在租賃期內提供土地使用權證等相關文件。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按合同約定辦理租賃土地及地上建筑物的保險，并將保險單復印件交出租人備案。6.2出租人的保險責任出租人應辦理包括但不限于土地本身保險，并將保險單復印件交承租人備案。本部分為合同第一至六條的內容，后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)闡述。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，承租人按照合同約定將土地及地上建筑物、構筑物等返還給出租人；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議；（三）承租人嚴重違反合同約定，出租人依法解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第十一條合同的附件11.1土地使用權證復印件附件中包含租賃土地的使用權證復印件。11.2其他相關文件附件中包含與租賃土地相關的其他文件，包括但不限于地形圖、規(guī)劃圖紙等。第十二條合同的保密條款12.1保密內容雙方應對合同內容和相關談判過程中的信息保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年。第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同繼承條件合同的繼承應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對方同意。13.2合同轉讓條件合同的轉讓應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對方同意。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方等，以及雙方協(xié)商確定的其他第三方。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保租賃土地的使用符合法律法規(guī)及合同約定。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：租賃土地的評估、出租人或承租人的要求、法律法規(guī)的要求等。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利第三方介入有權對租賃土地的使用進行監(jiān)督和管理，確保租賃土地的使用符合法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方介入的義務第三方介入應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其監(jiān)督和管理的職責。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定承擔。4.2第三方介入的費用支付方式按照合同約定的租金支付方式進行。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件包括但不限于：租賃期滿、合同終止、雙方協(xié)商一致等。5.2第三方介入終止后，第三方應將監(jiān)督和管理的情況報告給雙方，并辦理相關手續(xù)。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方介入如違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方介入的違約行為給出租人或承租人造成損失的，第三方應予以賠償。第七條第三方介入與甲乙方的關系7.1第三方介入應獨立履行其職責，不受甲乙方的影響。7.2甲乙方應協(xié)助第三方介入履行其職責，并提供必要的資料和便利。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方介入的責任限額應由雙方協(xié)商確定，并在書面介入協(xié)議中明確。8.2第三方介入的責任限額包括但不限于：賠償限額、責任范圍等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效和終止10.1第三方介入的生效條件應由雙方協(xié)商確定，并在書面介入協(xié)議中明確。10.2第三方介入的終止條件應由雙方協(xié)商確定，并在書面介入協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：租賃土地現狀照片附件三：租賃土地地形圖附件四：租賃土地規(guī)劃圖紙附件五：租賃土地評估報告附件六：租賃土地使用權轉讓證明附件七：租賃土地保險單復印件附件八：租賃土地維護和保養(yǎng)計劃附件九：第三方介入協(xié)議附件十：合同履行過程中產生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件：應清晰、完整，具有法律效力。2.租賃土地現狀照片：應反映租賃土地的真實狀況，包括地形、地貌、設施等。3.租賃土地地形圖：應準確顯示租賃土地的地理位置、地形、地貌等。4.租賃土地規(guī)劃圖紙：應明確顯示租賃土地的未來規(guī)劃，包括道路、建筑等。5.租賃土地評估報告：應由具有資質的第三方出具，評估租賃土地的價值和使用條件。6.租賃土地使用權轉讓證明：如有轉讓情況，應提供轉讓證明文件。7.租賃土地保險單復印件：應清晰、完整，顯示保險金額、保險期限等。8.租賃土地維護和保養(yǎng)計劃：應詳細說明租賃土地的維護和保養(yǎng)措施，包括保養(yǎng)周期、內容等。9.第三方介入協(xié)議：應詳細說明第三方介入的條件、權利、義務、費用等。10.合同履行過程中產生的其他相關文件：應包括所有與合同履行相關的文件，包括但不限于通知、函件、會議記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃土地。3.承租人未按合同約定進行保險。4.出租人未按合同約定提供土地使用權證等相關文件。5.出租人未按合同約定進行土地的維護和保養(yǎng)。6.第三方介入方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內容。3.違約行為給對方造成損失的，違約方應予以賠償。示例說明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃土地使用權的當事人。2.承租人：指本合同中租賃租賃土地使用權的當事人。3.第三方介入：指本合同中除出租人和承租人外的其他當事人，包括中介方、評估方、監(jiān)理方等。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃土地的使用期限。6.保險：指承租人為租賃土地及地上建筑物、構筑物等辦理的保險。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.第三方介入費用：指第三方介入方按照合同約定向雙方收取的費用。1.出租人和承租人是本合同的雙方當事人，享有合同約定的權利和履行合同