2024年新居易主交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新居易主交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方對(duì)房屋的定義和描述第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及期限第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第五條：物業(yè)費(fèi)用及水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算第六條：交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方6.2稅費(fèi)的具體金額及支付方式第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為的定義及處理7.2違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責(zé)任的履行及期限第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充條款第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××，住所為：××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××，住所為：××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方和乙方對(duì)房屋的定義和描述本合同所涉及的房屋位于××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑面積為××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為××。第二條：房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：物業(yè)費(fèi)用及水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況告知乙方，并將相關(guān)費(fèi)用支付給乙方。5.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)水電煤氣等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。如有欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第六條：交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)的具體金額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將交易稅費(fèi)支付給甲方。稅費(fèi)的具體金額按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、互諒的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序任何一方提出變更或解除本合同，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序合同解除的條件和程序，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的其他信息。10.2保密責(zé)任的履行及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同的失效條件本合同的失效條件按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為本合同的附件。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他與房屋交易相關(guān)的重要文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（姓名）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，選定合適的第三方。雙方可依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等程序選定第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易涉及的評(píng)估、鑒定、檢測(cè)、鑒定、擔(dān)保、融資等服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時(shí)協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)以其自身名義對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)?shù)谌綗o(wú)力賠償或賠償不足時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方的糾紛解決按照本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)?shù)谌脚c甲方或乙方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定處理。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在選定第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等方面，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋平面圖，作為本合同的附件，用以明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件3：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，作為本合同的附件，用以證明房屋的質(zhì)量狀況。附件4：物業(yè)費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：本附件為物業(yè)費(fèi)繳納憑證，作為本合同的附件，用以證明甲方已繳納物業(yè)費(fèi)。附件5：水電煤氣費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為水電煤氣費(fèi)用清單，作為本合同的附件，用以證明甲方已結(jié)清水電煤氣費(fèi)用。附件6：交易稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：本附件為交易稅費(fèi)支付憑證，作為本合同的附件，用以證明甲方已支付交易稅費(fèi)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，用以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方；2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；3.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電煤氣等費(fèi)用；6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照損失的大小進(jìn)行賠償；3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)的價(jià)值；4.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方因此產(chǎn)生了臨時(shí)住宿費(fèi)用。根據(jù)本合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給乙方的人。2.乙方：指本合同的另一方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的人。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于××市××區(qū)××路××號(hào)。4.交易價(jià)格：指甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格，即人民幣××萬(wàn)元整。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方，使乙方實(shí)際占有和使用的行為。6.過(guò)戶：指將