2024年房產(chǎn)買賣合同簡易條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同簡易條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1其他約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，該房屋處于【小區(qū)名稱】小區(qū)內(nèi)，具體位置以【不動產(chǎn)權(quán)證】記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)使用面積為【平方米】，上述面積經(jīng)【測繪單位】測量，并已由【房產(chǎn)交易中心】備案。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證號】。該房屋目前登記在【所有權(quán)人姓名】名下，所有權(quán)人為【所有權(quán)人身份證號碼】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價雙方協(xié)商一致，將本合同所述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2付款方式（1）【支付比例】的房款人民幣【元整】（大寫：【元整】）于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶；（2）剩余【支付比例】的房款人民幣【元整】（大寫：【元整】）于【付款日期】支付至賣方指定的賬戶。3.3付款時間買方應(yīng)按本合同約定的付款方式及付款時間向賣方支付房款。如買方未按時支付，應(yīng)按照逾期付款金額的【百分比】支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，本房屋的交付時間為【交付日期】。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料、文件等。過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。如因賣方原因?qū)е逻^戶費用增加，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費用。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2瑕疵聲明賣方聲明，本房屋在交付時，除已告知買方的瑕疵外，無不影響房屋價值及使用的瑕疵。如有影響房屋價值及使用的瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍賣方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，保修期自交付之日起計算，期限為【年數(shù)】。6.2保修期限賣方應(yīng)對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，保修期限內(nèi)發(fā)生的維修費用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費用由買方承擔(dān)。本合同的保修范圍和保修期限具體以附件《房屋保修條款》為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁或向【人民法院】提起訴訟。9.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向【仲裁機構(gòu)】申請仲裁或向【人民法院】提起訴訟。第十條附加條款10.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)賣方和買方各自保存自己的合同副本，以備日后查詢。第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點本合同在【簽訂地點】簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方（賣方姓名）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。14.2買方簽字買方（買方姓名）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。14.3見證人簽字如本合同有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂過程合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)履行職責(zé)，確保本合同的履行過程順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介、評估、過戶等。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋評估；（3）協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。第三方機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明，并向甲乙雙方出示收費明細(xì)。3.2支付時間甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付費用。如未按約定時間支付，應(yīng)按照第三方機構(gòu)的收費規(guī)定支付滯納金。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。除非第三方存在故意或重大過失，否則不承擔(dān)超出費用總額的責(zé)任。4.2第三方過失如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付賠償金。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與乙方之間的關(guān)系。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不影響到其對乙方的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與甲方之間的關(guān)系。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不影響到其對甲方的責(zé)任。第六條第三方信息的保密6.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，采取措施糾正違約行為。第八條爭議解決8.1第三方與甲方爭議如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方爭議如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2合同解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前【通知期限】書面通知第三方。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，本附加條款未盡事宜，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。10.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋保修條款》詳細(xì)說明了房屋保修的范圍、保修期限以及保修費用等。附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述了房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。附件三：《交易過程中的費用明細(xì)表》詳細(xì)列出了交易過程中涉及到的各項費用，包括中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。附件四：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表》用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。附件五：《貸款申請表》用于申請房屋貸款的表格。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)約定了第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付房款；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償；3.滯納金：按照逾期金額的日利率（如萬分之五）計算滯納金；4.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額