2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4成交價1.5定金1.6交易日1.7過戶手續(xù)1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.9物業(yè)交割1.10違約金第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)利第三條：交易價格與支付方式3.1成交價確定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時間第四條：交易程序4.1簽訂合同4.2支付定金4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付房款4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.6物業(yè)交割第五條：買方義務(wù)5.1支付定金5.2支付房款5.3配合辦理過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第六條：賣方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3物業(yè)交割6.4違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：合同的生效與失效10.1合同生效10.2合同失效第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理11.3共有權(quán)人同意11.4房屋維修責(zé)任第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽字蓋章第十四條：合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，證載面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為出賣人。1.2買方：指本合同甲方，身份證號為____，聯(lián)系方式為____。1.3賣方：指本合同乙方，身份證號為____，聯(lián)系方式為____。1.4成交價：指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格，為人民幣____元（大寫：____元整）。1.5定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的金錢，定金金額為人民幣____元（大寫：____元整）。1.6交易日：指雙方約定辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的日期，即為____年____月____日。1.7過戶手續(xù)：指買方和賣方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部手續(xù)。1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。1.9物業(yè)交割：指賣方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方的行為。1.10違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積：證載面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為____，目前處于____狀態(tài)。2.4房產(chǎn)權(quán)利：出賣人保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第三條：交易價格與支付方式3.1成交價確定：本房產(chǎn)成交價為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2定金支付：買方在簽訂本合同后三日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。3.3房款支付：買方應(yīng)按照雙方約定的時間表分批向賣方支付房款。3.4支付時間：買方應(yīng)按照雙方約定的時間表支付房款。第四條：交易程序4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2支付定金：買方在簽訂本合同后三日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。4.3辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.4支付房款：買方應(yīng)按照雙方約定的時間表分批向賣方支付房款。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.6物業(yè)交割：雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條：買方義務(wù)5.1支付定金：買方在簽訂本合同后三日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。5.2支付房款：買方應(yīng)按照雙方約定的時間表分批向賣方支付房款。5.3配合辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用。第六條：賣方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利：出賣人保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)。6.3物業(yè)交割：出賣人應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。6.4違約責(zé)任：出賣人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按照本合同約定支付定金或房款，遲延支付或拒絕支付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付部分房款每日按照遲延支付金額的1%計算，拒絕支付房款或未按約定時間支付定金的，違約金為房款總額的10%。8.2賣方違約：賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或物業(yè)交割的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：未辦理過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或物業(yè)交割的，違約金為房產(chǎn)成交價的10%。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向守約方支付違約金。8.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議先通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向房地產(chǎn)交易仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與失效10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后失效。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理：買方自房產(chǎn)交割之日起享有物業(yè)管理的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。11.3共有權(quán)人同意：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，出賣人應(yīng)取得共有權(quán)人的同意后方可出售。11.4房屋維修責(zé)任：房屋在交付買方后，因自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件。第十三條：合同簽署13.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點：本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。13.3簽字蓋章：出賣人（甲方）和買受人（乙方）在本合同上簽字蓋章。第十四條：合同正本與副本14.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)____份，分別由甲乙雙方持有。14.3副本效力：本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、過戶手續(xù)代辦、物業(yè)管理等。16.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第十七條：第三方責(zé)任限制17.1責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.2責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3責(zé)任免除：第三方如能證明其履行了合同約定的義務(wù)，且甲乙雙方的損失是由于不可抗力或甲乙雙方的原因造成的，不負(fù)賠償責(zé)任。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。18.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。18.4第三方與物業(yè)管理公司：如第三方為物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。第十九條：甲乙雙方的義務(wù)19.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2配合第三方：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行合同義務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。19.3監(jiān)督第三方：甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第二十條：違約責(zé)任20.1甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照本合同約定選擇第三方或未履行配合第三方義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金為房產(chǎn)成交價的5%。20.2第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第二十一條：爭議解決21.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議先通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。21.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向房地產(chǎn)交易仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。21.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效與失效22.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同失效：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后失效。第二十三條：其他約定23.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。23.2物業(yè)管理：買方自房產(chǎn)交割之日起享有物業(yè)管理的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。23.3共有權(quán)人同意：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，出賣人應(yīng)取得共有權(quán)人的同意后方可出售。23.4房屋維修責(zé)任：房屋在交付買方后，因自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第二十四條：附件24.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。24.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。24.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件。第二十五條：合同簽署25.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。25.2簽署地點：本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。25.3簽字蓋章：出賣人（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件掃描件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證的復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的原件掃描件或復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件內(nèi)容：如買方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書的復(fù)印件，顯示貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件6：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明的原件掃描件或復(fù)印件。附件7：物業(yè)交割清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)交割時出賣人應(yīng)交付的家具、家電、物業(yè)費(fèi)等物品和費(fèi)用清單。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件掃描件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：買方未按約定時間支付定金或房款。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付遲延支付部分房款每日按照遲延支付金額的1%計算的違約金。示例說明：如果買方遲延支付房款10萬元，則應(yīng)支付違約金1000元。違約行為2：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金為房產(chǎn)成交價的10%。示例說明：如果賣方遲延辦理過戶手續(xù)超過約定時間，則應(yīng)支付違約金為房產(chǎn)成交價的10%。違約行為3：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金為第三方收取的