2024年房產(chǎn)測繪與評(píng)估全面協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)測繪與評(píng)估全面協(xié)議本合同目錄一覽第一條測繪與評(píng)估的范圍1.1房產(chǎn)測繪范圍1.2房產(chǎn)評(píng)估范圍第二條測繪與評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.1測繪標(biāo)準(zhǔn)2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3相關(guān)法規(guī)和規(guī)范第三條測繪與評(píng)估的流程和方法3.1測繪流程3.2評(píng)估流程3.3數(shù)據(jù)處理與分析方法第四條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的履行和驗(yàn)收6.1測繪與評(píng)估的進(jìn)度安排6.2甲方對(duì)乙方工作的驗(yàn)收第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條合同的簽訂和生效13.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同生效的條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條測繪與評(píng)估的范圍1.1房產(chǎn)測繪范圍本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)測繪范圍包括但不限于：房屋平面布局測量、房屋立面測量、房屋剖面測量、土地利用測量及相關(guān)附屬設(shè)施測量等。1.2房產(chǎn)評(píng)估范圍本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)評(píng)估范圍包括但不限于：房屋實(shí)物狀況評(píng)估、房地產(chǎn)市場價(jià)值評(píng)估、房屋經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估、土地利用價(jià)值評(píng)估等。第二條測繪與評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.1測繪標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方測繪行政主管部門制定的最新測繪標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行測繪工作，包括但不限于《房產(chǎn)測量規(guī)范》、《房產(chǎn)測量術(shù)語》等。2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方房地產(chǎn)管理部門制定的最新評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估工作，包括但不限于《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價(jià)術(shù)語》等。2.3相關(guān)法規(guī)和規(guī)范乙方在進(jìn)行測繪與評(píng)估過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第三條測繪與評(píng)估的流程和方法3.1測繪流程乙方應(yīng)按照合同約定的測繪范圍和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行如下測繪流程：現(xiàn)場踏勘、數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)處理、成果編制、成果審核、成果提交等。3.2評(píng)估流程乙方應(yīng)按照合同約定的評(píng)估范圍和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行如下評(píng)估流程：現(xiàn)場查勘、資料收集、分析整理、評(píng)估計(jì)算、評(píng)估報(bào)告編制、評(píng)估報(bào)告審核、評(píng)估報(bào)告提交等。3.3數(shù)據(jù)處理與分析方法乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的數(shù)據(jù)處理與分析方法，確保測繪與評(píng)估數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。數(shù)據(jù)處理與分析方法包括但不限于：數(shù)值計(jì)算、統(tǒng)計(jì)分析、空間分析、圖形處理等。第四條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供乙方進(jìn)行測繪與評(píng)估所需的房產(chǎn)資料、土地資料及相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。（2）按照合同約定支付測繪與評(píng)估費(fèi)用，包括但不限于測繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）對(duì)乙方提交的成果成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定支付驗(yàn)收合格后的剩余款項(xiàng)。（4）按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的配合與協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定的測繪范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)度完成測繪工作，并提交合格的測繪成果。（2）按照合同約定的評(píng)估范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)度完成評(píng)估工作，并提交合格的評(píng)估報(bào)告。（3）對(duì)測繪與評(píng)估過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。（4）對(duì)甲方提供的資料負(fù)責(zé)，確保測繪與評(píng)估工作的順利進(jìn)行。第五條合同的有效期5.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在乙方按照合同約定完成測繪與評(píng)估工作，并提交合格成果后結(jié)束。第六條合同的履行和驗(yàn)收6.1測繪與評(píng)估的進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成測繪與評(píng)估工作，并將工作進(jìn)展情況及時(shí)向甲方報(bào)告。6.2甲方對(duì)乙方工作的驗(yàn)收甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)乙方提交的測繪成果和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。如甲方對(duì)乙方的工作存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供詳細(xì)的異議說明。乙方應(yīng)在接到甲方異議通知后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行回復(fù)并整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或整改，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第八條合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)將爭議提交給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到爭議通知后六十日內(nèi)予以回復(fù)。如在此期間內(nèi)未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方提供給乙方或乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的、未公開的、與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息。9.2保密信息的保護(hù)期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同結(jié)束之日起計(jì)算，為期五年。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理方式由于不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除乙方責(zé)任。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂和生效13.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同結(jié)束日期止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：（1）房產(chǎn)資料清單（2）土地資料清單（3）測繪與評(píng)估需求說明書（4）測繪與評(píng)估成果提交時(shí)間表（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料和文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行監(jiān)管審查、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)無法解決的爭議或問題時(shí)，雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決爭議或問題。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)、保持中立公正、能夠提供專業(yè)建議等。第十七條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的請(qǐng)求，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或問題，并提供專業(yè)建議。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：保持中立公正、保密甲乙雙方提供的信息、按照約定時(shí)間和方式提供服務(wù)等。第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。18.2第三方介入的支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式包括但不限于：預(yù)付定金、按服務(wù)進(jìn)度支付、結(jié)束后一次性支付等。第十九條第三方介入的結(jié)果和驗(yàn)收19.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)以書面形式提交給甲乙雙方，并由雙方簽字確認(rèn)。19.2第三方介入的驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余的費(fèi)用。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決的時(shí)間限制甲乙雙方在發(fā)生第三方介入爭議后，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)將爭議提交給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到爭議通知后六十日內(nèi)予以回復(fù)。如在此期間內(nèi)未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息是指在第三方介入過程中，甲乙雙方提供給第三方的、未公開的、與甲乙雙方業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息。21.2第三方介入的保密期限第三方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自第三方介入結(jié)束之日起計(jì)算，為期五年。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方介入的違約責(zé)任第三方如未按照約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第二十三條第三方介入的其他條款23.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。23.2附件列表附件列表如下：（1）第三方介入服務(wù)協(xié)議（2）第三方介入費(fèi)用預(yù)算表（3）第三方介入時(shí)間安排表（4）其他甲乙雙方和第三方認(rèn)為需要附加的資料和文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)資料清單詳細(xì)列出甲方所有房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件2：土地資料清單詳細(xì)列出甲方所有土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)等。附件3：測繪與評(píng)估需求說明書詳細(xì)說明甲方對(duì)測繪與評(píng)估的具體需求，包括但不限于測繪范圍、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間進(jìn)度等。附件4：測繪與評(píng)估成果提交時(shí)間表詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)度提交測繪成果和評(píng)估報(bào)告的時(shí)間表。附件5：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的程序、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件6：第三方介入費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、專家費(fèi)等。附件7：第三方介入時(shí)間安排表詳細(xì)列出第三方介入的時(shí)間安排，包括但不限于介入時(shí)間、成果提交時(shí)間等。附件8：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料和文件根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際情況，可能需要附加其他相關(guān)資料和文件，以協(xié)助履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料、土地資料或未支付測繪與評(píng)估費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成測繪工作或提交評(píng)估報(bào)告。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行測繪與評(píng)估工作，導(dǎo)致成果不合格。4.第三方未按照約定程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行介入，導(dǎo)致爭議無法解決或結(jié)果不公正。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。3.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成測繪工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地：指國家或集體所有的土地使用權(quán)。3.測繪：指對(duì)房產(chǎn)和土地進(jìn)行測量、繪圖、計(jì)算等工作，